# Villa à vendre in Sint-Job-in-'t-Goor for € 735.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LR9RI ## Description EN OPTION ! Certaines maisons séduisent par l’harmonie qui se dégage de leur ensemble. Cette villa spacieuse, située dans une rue résidentielle sans issue et idéale pour les familles, allie un aménagement intérieur particulièrement réfléchi à une abondance de lumière naturelle, de verdure et une excellente orientation sud-ouest. De grandes baies vitrées prolongent le jardin jusqu’au plus profond de la maison et créent une atmosphère agréable d’espace et de tranquillité. Situation La Steenboklaan bénéficie d’un emplacement résidentiel exceptionnellement calme à Sint-Job-in-'t-Goor, avec peu ou pas de circulation et beaucoup de verdure dans les environs. Les commerces, les écoles et les commodités se trouvent à proximité, tout comme l’E19 en direction d’Anvers et de Breda. Les forêts voisines, le canal et le fossé antichar offrent également un cadre magnifique pour les promeneurs et les cyclistes. Agencement L’allée large avec suffisamment d’espace pour se garer et le double garage intégré vous mènent à l’entrée principale avec vestiaire et toilettes invités. D’un côté, vous trouverez l’espace de vie, où le salon, le coin lecture et détente, la salle à manger et la cuisine s’intègrent harmonieusement. Les nombreuses baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin luxuriant. La cuisine est dotée d’un plan de travail en pierre naturelle et donne accès à la véranda, un endroit idéal pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. De l’autre côté, un hall pratique mène au garage, à une chambre, à une salle de bain complète et à un grand espace buanderie/rangement avec placards intégrés. Cela permet également de vivre de plain-pied. L’aménagement bien pensé assure une connexion naturelle entre les différentes pièces. Le sol en travertin caractéristique se prolonge sur plusieurs espaces et l’escalier, ce qui crée une atmosphère visuelle apaisante et une belle impression d’harmonie. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont une aménagée en bureau et une autre en dressing, ainsi qu’une grande deuxième salle de bain avec douche, toilettes et espace pour une baignoire ou un sauna. Le deuxième étage offre encore un grand grenier aménageable. De plus, la maison dispose d’une cave à vin et d’un vide sanitaire sous toute la surface habitable. Jardin Le jardin verdoyant et bien entretenu bénéficie d’une excellente orientation sud-ouest et de beaucoup d’intimité. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse avec auvent, tandis qu’une deuxième terrasse a été aménagée plus loin dans le jardin. Particularités Excellent emplacement, 6 chambres, 2 salles de bain, jardin orienté sud-ouest, PEB : B, 20 panneaux solaires, deux unités de climatisation, placards intégrés de qualité et matériaux durables. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 735.000 - **Surface habitable**: 329m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.184m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 735.000 - **Prix/m²**: € 621 - **RC**: € 1.854 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0001710745-RES-8 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.184m² - **Surface habitable**: 329m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Steenboklaan 16, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: