# Villa à vendre in Sint-Job-in-'t-Goor for € 949.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRL19 ## Description Lumière, espace et verdure se fondent harmonieusement dans cette VILLA NEUVE d’EXCEPTION à faible consommation énergétique (BEN). De grandes baies vitrées, les perspectives dégagées et une disposition particulièrement bien pensée créent un lien fluide entre l’intérieur et le jardin, visible depuis presque toutes les pièces de vie. Située au cœur du paisible Cambeenbos, vous profiterez ici d’un environnement résidentiel calme, tout en restant facilement accessible au centre de Sint-Job, aux écoles et aux commodités quotidiennes. Le canal et la nature environnante invitent également à la promenade et au vélo, avec des voies de communication importantes vers Anvers à proximité immédiate. Agencement Le carport est conçu comme un élément architectural intégré à la maison et complété par amplement d’espace de stationnement sur le terrain. L’entrée mène à un hall spacieux avec vestiaire/rangement polyvalent et toilettes pour les invités, offrant immédiatement une vue dégagée sur le jardin latéral et arrière. Ce lien fort avec l’extérieur est un fil conducteur qui traverse toute la maison : abondance de lumière naturelle, perspectives ouvertes et espaces clairement définis créent une expérience de vie particulièrement agréable. Au centre se trouve l’impressionnante cuisine ouverte entièrement personnalisée, directement reliée à la salle à manger et à la terrasse couverte. Grâce aux lamelles électriques, cette terrasse peut être entièrement ouverte ou fermée selon les besoins, devenant ainsi un prolongement naturel de l’espace de vie. Adjacent à la cuisine se trouvent un grand débarras et une buanderie avec douche à l’italienne, suivis de la salle technique avec accès séparé sur le côté de la villa. La salle à manger s’ouvre naturellement sur le salon, avec à côté un bureau indépendant. Bien que chaque pièce conserve sa propre fonction et son atmosphère, elles restent en contact permanent les unes avec les autres. Le carrelage céramique imitant le parquet, facile d’entretien et utilisé dans tout le rez-de-chaussée, renforce cette sensation de calme et d’unité visuelle. Étage Au premier étage se trouvent quatre chambres complètes. La chambre principale dispose d’un dressing attenant et de sa propre salle de bain, avec des installations pour une douche à l’italienne, une baignoire et un double lavabo, qui doivent encore être achevées. De plus, il y a une deuxième salle de bain avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Particularités Avec un E-value de 1 et un EPC A, chauffage au sol par pompe à chaleur et 16 panneaux solaires, cette villa a été conçue dans le but précis d’offrir une habitation économe en énergie et tournée vers l’avenir. Vente soumise aux droits d’enregistrement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 949.000 - **Surface habitable**: 261,64m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.104m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 949.000 - **Prix/m²**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 1kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2023036310/EP16633/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.104m² - **Surface habitable**: 261,64m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Cambeenbos laan E 2, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: