# Usage mixte à vendre in Sint-Job-in-'t-Goor for € 798.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT2HK ## Description Ruime kangoeroewoning met 2 wooneenheden Een eigendom met mogelijkheden, zowel voor wie graag dicht bij familie woont als voor wie op zoek is naar een interessante combinatie van wonen en investeren. Deze kangoeroewoning omvat een afzonderlijk appartement op het gelijkvloers en een ruime duplex op de eerste en tweede verdieping. Beide woongelegenheden beschikken over hun eigen leefruimtes, met als gemeenschappelijk element de inkomhal. Op het gelijkvloers bevindt zich een volwaardig appartement met een aangename woonkamer en open keuken. Verder beschikt deze woongelegenheid over een masterbedroom met aansluitend een ruime badkamer, evenals twee bijkomende slaapkamers die met elkaar verbonden zijn via een tweede badkamer. Daarnaast is er ook een praktische afzonderlijke wasruimte voorzien. De eerste en tweede verdieping vormen samen een ruime duplex. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte met woonkamer, eetkamer en een ruime keuken met eiland, een badkamer, berging en een aangenaam balkon van ca. 20 m². De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een aansluitende dressing die eventueel als derde slaapkamer kan worden ingericht. Verder vindt u hier een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, aparte douche en toilet, die het geheel vervolledigt. De woning telt in totaal 5 slaapkamers, wat zorgt voor heel wat mogelijkheden. Ook buiten is het aangenaam vertoeven dankzij de zuidwestgerichte tuin, waar u volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Troeven: Twee afzonderlijke wooneenheden Appartement op het gelijkvloers met 3 slaapkamers Duplex op de eerste en tweede verdieping met 2 slaapkamers Gemeenschappelijke inkomhal Zuidwestgerichte tuin Balkon van ca. 20 m² Kelder en extra bergruimte Een eigendom die zich perfect leent voor verschillende woonformules en waar ruimte, zelfstandigheid en verbondenheid samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 798.000 - **Surface habitable**: 363m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 798.000 - **RC**: € 1.696 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 254kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261110-0003990573-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.170m² - **Surface habitable**: 363m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meidoornlaan 25, 2960 Sint-Job-in-'t-Goor ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Malle** - Dorpsplaats 4, 2390 Oostmalle - Phone: +32 3 302 45 95 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: