# Villa à vendre in Sint-Joris-Weert for € 570.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE4V ## Description Spacieuse villa quatre façades sur 23 ares en bordure de la forêt de Meerdaal Une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de calme et de nature! Cette spacieuse villa quatre façades bénéficie d’une situation exceptionnellement calme en bordure de la forêt de Meerdaal et offre, grâce à ses beaux volumes et à son large terrain, de nombreuses possibilités. La maison a été transformée en 1996, mais nécessite une rénovation. Le terrain présente une superficie de pas moins de 23 ares et une impressionnante largeur à rue de 43 mètres. Rez-de-chaussée: hall d’entrée, très spacieux séjour de 72 m², cuisine, débarras, salle de bains, véranda avec accès au jardin et garage pour une voiture avec porte automatique. Premier étage: hall de nuit, 3 chambres, toilette séparée et grand grenier offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Sous-sol: cave pratique. Extérieur: vaste jardin privatif avec magnifique vue sur la verdure environnante, terrasse et plusieurs emplacements de parking. Situation: emplacement exceptionnel pour les amoureux de la nature, à proximité immédiate de la forêt de Meerdaal tout en restant proche du centre du village et de toutes les commodités. Les transports en commun (bus et train), l’école, le supermarché et d’autres facilités se trouvent à proximité. Une propriété offrant énormément de potentiel dans un environnement verdoyant exceptionnel – idéale pour ceux qui souhaitent rénover une spacieuse maison familiale selon leurs propres goûts. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 570.000 - **RC**: € 1.236 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.843 - **Précompte immobilier**: € 1.088 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 501kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003889665-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.300m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 43m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cave**: 13m² - **Cuisine**: 11m² - **Grenier**: 30m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Salle**: 5m² - **Garage**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Speelbergstraat 32, 3051 Sint-Joris-Weert ## Contact - **KDC Immo** - Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg - Phone: 0494645450 - Mobile: +32 494 64 54 50 - Website: