# Bien commercial à vendre in Sint-Joris-Winge for € 1.875.000 Zimmo code: L8ZLA ## Description Cet immeuble de placement, situé dans le centre commercial Gouden Kruispunt, offre un rendement locatif attractif. Le bâtiment, fondé en 1986 et entièrement rénové en 2017, comprend 2 bâtiments commerciaux et 1 entrepôt, avec Kids Fun, Pro Duo et A.S. Adventure comme locataires. Le centre commercial comprend également Standaard Boekhandel, Aldi, Zeeman, Krëfel et Carrefour Market. Grâce à son emplacement sur l'E314 et la N2, l'établissement est facilement accessible. Le site est l'un des cinq plus fréquentés de Flandre. Les bâtiments commerciaux de 1 048 m² et 384 m² respectivement sont accessibles via un SAS ; l'entrepôt (200 m²) comprend une mezzanine, des locaux sociaux et des installations sanitaires, et dispose d'un accès séparé. Spécifications : - Parking associé spacieux : au total, le site dispose de 350 parkings communaux ; - Portail automatique commun et essieu d'entrée latéral pour une livraison fluide ; - Le bâtiment est en excellent état : divers investissements ont été réalisés, notamment la rénovation du parking et de la zone verte, le toit avec une lucarne, un nouvel axe d'entrée et un portail automatique, d'une valeur d'environ 600 000 dollars ; - Le parc commercial est équipé d'un système d'éclairage entièrement solaire. Ce bâtiment peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments non résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting. Vous êtes intéressé par ce local commercial à Tielt-Winge ? Merci de nous contacter au 09 245 35 35 ou à business.gent@dewaele.com. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.875.000 - **Surface habitable**: 1.632m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.632m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 1.632m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.875.000 - **RC**: € 9.918 - **Loyer annuel**: € 155.572 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 13844841 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.632m² - **Surface habitable**: 1.632m² - **Surface commerciale**: 1.632m² - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gouden Kruispunt 98A, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: