# Villa à vendre in Sint-Joris-Winge for € 580.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNULX ## Description Dans un quartier très calme et adapté aux enfants, à seulement 200m des célèbres centres commerciaux du Gouden Kruispunt (plus de 60 magasins), nous trouvons cette villa moderne et économe en énergie (EPC B) située résidentiellement. La maison, construite en 1993, a été rénovée entre 2019 et 2024. La cuisine, la salle de bains, les toilettes, ainsi que le chauffage et l'électricité ont été entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, il y a des sols en liège résistants à l'eau de la meilleure qualité, qui procurent une sensation de chaleur agréable. Des fenêtres Schüco avec double vitrage à haut rendement et une porte d'entrée isolée ont été installées. Grâce aux 10 panneaux solaires, la maison répond aux normes énergétiques les plus strictes. Le jardin bien entretenu avec une nouvelle remise est orienté sud-ouest, ce qui permet à beaucoup de lumière d'entrer dans la maison. Une station de charge intelligente triphasée, des climatiseurs (pour le refroidissement et le chauffage) et des applications domotiques font que la maison est prête pour l'avenir. La proximité des écoles, des transports en commun, de la pharmacie, etc. sont des atouts. Disposition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec escalier et toilettes. Double garage, salle à manger, salon et cuisine ouverte, bureau ou espace de loisirs (actuellement buanderie). Étage: Palier avec espace bureau, 4 chambres à coucher et salle de bains. Toit isolé avec plancher de grenier en béton. Particularités: - double vitrage et portes récentes (2024) - climatiseurs multi-split 2022 - 2 nouvelles portes sectionnelles - nouvelle chaudière à condensation au gaz Viessman smart avec ballon de charge intégré - douche de pluie Grohe smart avec Active Rain-spry et Turbo-Stat dans la salle de bains - cuisine avec plan de travail en bois massif et bar - appareils Bosch de haute qualité avec fonctions intelligentes ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 229m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 543m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 979 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250713-0003646132-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 543m² - **Surface habitable**: 229m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 109m² - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Profondeur de la parcelle**: 30,5m - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Sint-Jorisveld 114, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: