# Villa à vendre in Sint-Joris-Winge for € 749.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRWJZ ## Description Unique Properties vous présente cette propriété EXCEPTIONNELLE, entièrement rénovée avec une vue imprenable sur le Walenbos à Tielt-Winge ! Située dans un endroit particulièrement calme et verdoyant de Tielt-Winge, au Motbroekstraat 61, se trouve cette maison hors du commun qui a été entièrement déconstruite et rénovée avec un souci du détail en matière de qualité et de confort. Le résultat est une magnifique maison économe en énergie, dotée d'un impressionnant label EPC A+, où le confort moderne et un environnement unique s'harmonisent parfaitement. L'espace de vie spacieux et lumineux constitue sans aucun doute le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une vue magnifique et apaisante sur le Walenbos, qui devient ainsi une partie intégrante de votre environnement quotidien. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale, dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de loisirs. Un atout exceptionnel est l'étage supérieur polyvalent. Celui-ci peut être entièrement aménagé selon vos propres goûts avec différentes pièces spacieuses, mais offre également la possibilité de créer un studio complet. Une salle de bains et des toilettes supplémentaires sont déjà prévues. Grâce à l'accès séparé, cet étage est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie indépendant, par exemple pour une famille ou des invités vivant chez eux, ou pour combiner le logement et le travail. Les équipements pratiques sont également très complets. La maison est entièrement sous-solée et dispose de nombreux espaces de rangement, d'un garage, d'une buanderie séparée et d'une grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités. Sur le plan énergétique, cette maison répond aux plus hautes exigences. La combinaison d'une pompe à chaleur géothermique, d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol avec refroidissement et de panneaux solaires se traduit par un label EPC A+ exceptionnel et un climat intérieur particulièrement agréable toute l'année. De plus, l'installation électrique a été entièrement rénovée. Le tout est situé sur un terrain spacieux de plus de 17 ares, où la tranquillité, l'intimité et la verdure sont au centre. Malgré cela, toutes les commodités restent à proximité, et il y a un accès facile aux villes environnantes, au Gouden Kruispunt, aux écoles, aux commerces et à l'E314. En bref, une propriété unique pour ceux qui recherchent de l'espace, une efficacité énergétique et un environnement exceptionnel, avec en prime de nombreuses possibilités d'aménagement flexible de la maison. Intéressé(e) ? Contactez Wannes via wannes@unique-properties.be ou par téléphone au 0478.50.68.68 pour plus d'informations et organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.711m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 1.419 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -14kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.711m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Buanderie**: 16m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle à manger**: 24m² - **Garage**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Motbroekstraat 61, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: