# Terrain à bâtir à vendre in Sint-Joris-Winge for € 285.000 Zimmo code: LC0TX ## Description (Agents immobiliers: veuillez ne pas nous contacter) Superficie: 13,55 ares Largeur: 21,70 mètres Caractéristiques Ce terrain à bâtir (lot 1) de 13,55 ares, idéalement situé à Reigersweide (Sint-Joris-Winge), offre le meilleur des deux mondes: un environnement calme et verdoyant avec des commerces (le célèbre Gouden Kruispunt), des écoles et des axes routiers importants à proximité. Le terrain mesure 21,70 mètres de large et a une profondeur moyenne d'environ 63 mètres (60,55 mètres d'un côté et 66,95 mètres de l'autre). Cela vous offre beaucoup d'espace et de flexibilité pour l'aménagement de votre future maison et de votre jardin. Le jardin est entièrement orienté au sud, ce qui signifie que vous profiterez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéal pour ceux qui aiment les maisons lumineuses et les terrasses ensoleillées. Le terrain est situé dans une rue calme où circule principalement du trafic local. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie particulièrement paisible. À l'arrière, vous avez une vue magnifique et dégagée sur les arbres et les champs en contrebas, un atout rare qui procure une sensation d'espace et de tranquillité. Mobilité L'emplacement est facilement accessible: à seulement quelques minutes en voiture se trouve le Gouden Kruispunt, un grand centre commercial avec des supermarchés, des magasins de vêtements et des restaurants. La proximité de la N2 et de la E314 permet également de rejoindre facilement Louvain, Aarschot, Tirlemont et Bruxelles. Malgré cette bonne accessibilité, la rue elle-même reste remarquablement calme, avec peu ou pas de nuisances sonores dues à la circulation. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles à pied, avec des liaisons régulières vers les villes environnantes. C'est un emplacement idéal pour les familles: il y a une école primaire avec garderie à proximité, ainsi que plusieurs magasins pour les achats quotidiens. Intéressé? Contactez-nous par e-mail: reigersweide13@gmail.com ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Superficie du terrain**: 1.355m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 10 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.355m² - **Construction**: 4-façades ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: Overstromingsgevoeligheid Volgens het officiële watertoetsrapport heeft dit perceel momenteel overstromingsscore D. Het gaat hier om overstromingsgevoelige gebieden pluviaal (door hevige neerslag). Het perceel bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. In de praktijk zijn er echter al jaren geen overstromingen meer geweest. De buren gaven aan dat er in het verleden wel geregeld wateroverlast was, maar dat dit volledig verdwenen is sinds de aanpassing van de riolering in de straat. Het exacte jaar van deze werken is niet gekend, maar sindsdien zijn er geen incidenten meer opgetreden. - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Reigersweide 13, 3390 Sint-Joris-Winge ## Contact - Mobile: 0476865044