# Under option - Appartement à vendre in Sint-Katelijne-Waver with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN1I3 ## Description Cet appartement spacieux d’environ 150 m² est situé au dernier étage et se trouve en plein cœur d’OLV-Waver. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités sont facilement accessibles. L’appartement dispose d’un espace de vie lumineux et ouvert qui s’intègre parfaitement à la cuisine, créant ainsi un environnement de vie agréable et moderne. De plus, il y a trois chambres complètes, idéales pour une famille, un bureau ou un espace loisirs. Avec sa superficie généreuse, cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos goûts. L’appartement possède actuellement un certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) de classe F. Toutefois, avec quelques améliorations ciblées, il est possible d’améliorer relativement facilement ce résultat et d’obtenir un meilleur certificat PEB, ce qui représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus économe en énergie. En résumé, un appartement spacieux et idéalement situé, doté d’un grand potentiel. Atouts : 3 chambres 150 m² de surface Centre d’OLV-Waver Commerces, écoles… Tout est à proximité Pour consulter les plans interactifs avec photos, rendez-vous sur www.wijns.be et cliquez sur le bouton « visite virtuelle ». Informations & prise de rendez-vous : 0473/33 33 10 geoffry@wijns.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 1.793 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 857kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rénover - **Étage**: 2 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorp 4 boîte 2, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Wijns Vastgoed - Berlaar** - Dorpsstraat 34 boîte 1, 2590 Berlaar - Phone: +3247333333 - Mobile: +3247333333 - Website: