# Appartement à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRKC4 ## Description Spacieux appartement villa de luxe (217 m²) et économe en énergie avec 3 à 4 chambres, un dressing, 2 salles de bain et une grande terrasse ensoleillée. DESCRIPTION : Êtes-vous à la recherche d'un appartement récent, prêt à emménager, avec des finitions haut de gamme, trois chambres, deux salles de bain et une terrasse (ensoleillée) exceptionnellement spacieuse ? Alors ce magnifique appartement saura certainement vous séduire. Cet appartement villa spacieux (217 m²) et économe en énergie allie confort moderne et agencement réfléchi, matériaux de qualité et lumière agréable grâce aux grandes baies vitrées. AGENCEMENT : Par le hall d'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au premier étage où se trouve l'espace de vie. Vous profiterez ici d'un salon spacieux avec une salle à manger attenante et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central. Les grandes baies vitrées coulissantes offrent une abondance de lumière naturelle et donnent un accès direct à la grande terrasse d'environ 32 m², où vous pourrez profiter en toute tranquillité de la vue dégagée et verdoyante. Attenant à la cuisine se trouve un cellier pratique qui offre amplement d'espace pour le rangement supplémentaire et les équipements techniques. Cet étage comprend également une chambre spacieuse avec un dressing attenant (il est également facile d'en faire une 4ème chambre, l'entrée séparée étant déjà prévue), une salle de bain élégante équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et d'une douche à l'italienne, des toilettes pour les invités séparées et un grand hall. Le deuxième étage comprend deux à trois chambres supplémentaires (selon vos besoins), idéales également comme chambre d'hôtes ou bureau. De plus, vous y trouverez une deuxième salle de bain moderne avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Grâce à sa construction récente (construction 2022), ses finitions de qualité et son aménagement réfléchi, cet appartement est la combinaison idéale d'espace, de confort et de vie économe en énergie dans un endroit calme à Sint-Katelijne-Waver/Malines. L'appartement est situé à quelques pas du centre de Malines et bénéficie d'excellentes liaisons via plusieurs voies de communication. Souhaitez-vous plus d'informations et/ou une visite sur place ? N'hésitez pas à contacter notre responsable immobilier au 015 70 70 00 ou par e-mail à keerbergen@deboerenpartners.be. Caractéristiques : Petite association de copropriétaires (seulement 2 unités résidentielles) faibles charges communes Grand et lumineux espace de vie grâce aux grandes baies vitrées. 4 chambres (possibilité de 3 chambres et un dressing) Utilisation de matériaux de qualité (parquet, revêtements de sol...) Grande terrasse ensoleillée d'environ 32 m² 2 places de parking incluses Économe en énergie : label A - E11 - 16 kWh/m² (chauffage au sol) Suffisamment d'espace de rangement disponible Beaucoup de lumière naturelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.099 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 36kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 12035-G-OMV_2019094465/EP19168/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 16,7m² - **Chambre à coucher 2**: 11,2m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,3m² - **Cuisine**: 20m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **De Boer & Partners - kantoor Keerbergen** - Haachtsebaan 119, 3140 Keerbergen - Phone: +32 16 41 51 51 - Website: