Bâtiment d’entreprise à vendre à Sint-Katelijne-Waver code Zimmo: KLKYL

Ce bâtiment d’entreprise avec 136m² superficie du terrain est à vendre à Sint-Katelijne-Waver.

Ce nouveau projet immobilier, situé au cœur de Sint-Katelijne-Waver, offre la possibilité de créer une entreprise prospère dans un emplacement central et très visible. Le site combine des logements résidentiels avec quatre unités commerciales au rez-de-chaussée, chacune disposant de son propre espace extérieur. Grâce à la livraison à l'état brut, le bâtiment facilite une aménagement complet en fonction des besoins opérationnels, le tout dans un cadre architectural moderne. Sa situation centrale dans un environnement commercial dynamique assure un flux constant de passants et de clients potentiels.

Points forts :

* Unités commerciales disponibles à partir de 93 m² ;
* Emplacement stratégique en plein centre avec une grande visibilité ;
* Livraison à l'état brut pour une flexibilité maximale dans l'aménagement ;
* Espace extérieur privé (terrasse ou jardin) par unité ;
* Zone de chargement et de déchargement spécifique aménagée à l'arrière ;
* Accès par une entrée commune pour les voitures et les vélos.

Emplacement et accessibilité :

Le projet est situé au cœur de Sint-Katelijne-Waver, directement entouré de commerces locaux, de restaurants et de diverses commodités commerciales.

* Situé dans un centre-village adapté aux vélos avec un accès direct au parking souterrain ;
* Autoroute E19, sortie : 5,5 km (8 minutes) ;
* R6 (rocade de Malines) : 3,5 km (5 minutes) ;
* Gare de Sint-Katelijne-Waver : 2,9 km (7 minutes) ;
* Arrêt de bus : 150 mètres (arrêt Markt) ;
* Aéroport de Bruxelles (BRU) : 24 km (22 minutes) ;
* Aéroport de Liège (LGG) : 82 km (55 minutes) ;
* Aéroport international d'Anvers (ANR) : 16 km (20 minutes) ;
* Port/voie navigable : Beneden-Nete ;
* Terminal à conteneurs : TCT Belgium (Willebroek) à 16 km.

Le bâtiment :

Project Musica est un concept global contemporain qui intègre 12 appartements avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La conception met l'accent sur une esthétique moderne et une disposition fonctionnelle, l'étage inférieur offrant amplement d'espace pour les besoins logistiques et le stationnement.

Commodités communes :

* Places de parking souterraines et boxes de stationnement disponibles ;
* Local à vélos dans le sous-sol ;
* Sécurité : accès via une entrée commune.

Bureaux :

Les unités du rez-de-chaussée se prêtent parfaitement à l'aménagement d'espaces de bureaux ou de cabinets modernes. Les grandes baies vitrées sur la façade assurent un environnement de travail ouvert et professionnel.

Commerce de détail/Salle d'exposition :

Grâce à son emplacement dans le centre commercial, ce bâtiment offre la visibilité nécessaire pour le commerce de détail ou une salle d'exposition. Les unités disposent de terrasses ou de jardins, ce qui permet d'élargir la présentation commerciale.

Caractéristiques :

* Grandes fenêtres sur la Lemanstraat ;
* Aménagement libre possible (à l'état brut) ;
* Possibilité d'aménager un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.

Services supplémentaires :

* Chargement et déchargement : zone aménagée à l'arrière de la résidence pour un approvisionnement efficace.

Intéressé ?

Ce nouveau projet immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un emplacement privilégié dans une commune en pleine croissance. La combinaison d'un aménagement moderne à l'état brut, d'un espace extérieur privé et de possibilités de stationnement souterrain constitue une base solide pour toute entreprise. Que vous souhaitiez ouvrir un bureau, un cabinet ou un magasin, ce site facilite une croissance durable au cœur de la ville.

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