Bâtiment d’entreprise à vendre à Sint-Katelijne-Waver code Zimmo: KLKYL

Ce bâtiment d’entreprise avec 136m² superficie du terrain est à vendre à Sint-Katelijne-Waver.

Ce nouveau projet immobilier situé au cœur de Sint-Katelijne-Waver offre la possibilité de développer une activité professionnelle dans un emplacement central et très visible. Le site combine des logements résidentiels avec quatre unités commerciales en rez-de-chaussée, chacune disposant d’un espace extérieur privatif. Grâce à une livraison à l’état brut, le bâtiment facilite une aménagement complet selon les besoins opérationnels, soutenu par une architecture moderne. La position centrale dans un environnement commercial dynamique permet de bénéficier d’un flux constant de passants et de clients potentiels.

Points forts :

* Unités commerciales disponibles à partir de 93 m² ;
* Emplacement stratégique au cœur du village avec une grande visibilité ;
* Livraison à l’état brut pour une flexibilité maximale en termes d’aménagement ;
* Espace extérieur privatif (terrasse ou jardin) par unité ;
* Zone de chargement et déchargement spécifique prévue à l’arrière ;
* Accès via une allée commune pour les voitures et les vélos.

Emplacement et accessibilité :

Le projet est situé au cœur de Sint-Katelijne-Waver, directement entouré de commerces locaux, de restaurants et de diverses commodités commerciales.

* Situé dans un centre village où l’on peut facilement se déplacer à vélo avec un accès direct au parking souterrain ;
* Autoroute E19, sortie : 5,5 km (8 min) ;
* R6 (Ring Mechelen) : 3,5 km (5 min) ;
* Gare de Sint-Katelijne-Waver : 2,9 km (7 min) ;
* Arrêt de bus : 150 mètres (arrêt Markt) ;
* Aéroport de Bruxelles (BRU) : 24 km (22 min) ;
* Aéroport de Liège (LGG) : 82 km (55 min) ;
* Aéroport international d’Anvers (ANR) : 16 km (20 min) ;
* Port/voie navigable : Beneden-Nete ;
* Terminal à conteneurs : TCT Belgium (Willebroek), à 16 km.

Le bâtiment :

Project Musica est un concept global contemporain qui intègre 12 appartements avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La conception met l’accent sur une esthétique moderne et une disposition fonctionnelle, tandis que le sous-sol offre amplement d’espace pour les besoins logistiques et le stationnement.

Commodités communes :

* Places de parking souterraines et boxes de stationnement disponibles ;
* Local à vélos dans le sous-sol ;
* Sécurité : Accès via une allée commune.

Bureau :

Les unités du rez-de-chaussée se prêtent parfaitement à l’aménagement d’espaces de bureaux ou de cabinets modernes. Les grandes baies vitrées côté rue créent un environnement de travail ouvert et professionnel.

Commerces / Showroom :

Grâce à sa situation au cœur du quartier commerçant, ce bâtiment offre la visibilité nécessaire pour le commerce de détail ou un showroom. Les unités disposent de terrasses ou d’un jardin, ce qui permet une extension de la présentation commerciale.

Caractéristiques :

* Grandes baies vitrées donnant sur la Lemanstraat ;
* Aménagement intérieur libre (à l’état brut) ;
* Possibilité d’aménager un espace de stockage supplémentaire au sous-sol.

Services supplémentaires :

Chargement et déchargement : Zone aménagée à l’arrière du bâtiment pour faciliter le réapprovisionnement.

Intéressé ?

Ce nouveau projet immobilier offre une opportunité unique de vous installer dans un emplacement idéal dans une commune en pleine croissance. La combinaison d’une finition brute moderne, d’un espace extérieur privatif et de la possibilité de se garer au sous-sol constitue une base solide pour toute entreprise. Que vous souhaitiez créer un bureau, un cabinet ou un point de vente, ce site facilitera une croissance durable au centre.

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