# Bien commercial à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L2UPL ## Description PROJET DE RÉNOVATION – Café « De Hoekskensvrienden » Êtes-vous à la recherche d’une opportunité unique dans la région de Malines/Sint-Katelijne-Waver ? Cette propriété à rénover offre une excellente occasion de redonner vie à un café plein de caractère. Grâce à sa bonne visibilité et à son emplacement sur la route reliant Malines et Sint-Katelijne-Waver, il est facilement accessible aux clients locaux et aux passants. L’emplacement stratégique offre de nombreuses possibilités pour le secteur de la restauration. Ce que propose ce bien : · Rez-de-chaussée : le café lui-même dispose d’un espace accueillant, idéal pour un nouveau projet de restauration. L’aménagement du café peut être entièrement adapté à votre vision. · Terrasse : une terrasse se trouve à côté du café, idéale pour les jours ensoleillés. · Entresol : vous y trouverez une salle de bain avec baignoire et toilettes. · Premier étage : cet étage abrite deux chambres, idéales pour un logement ou un espace privé. Il dispose également d’un grand espace polyvalent, parfait pour un bureau, une salle de loisirs ou un espace de vie supplémentaire. Attenant à cet espace se trouve un grenier non aménagé, qui peut être transformé en pièces supplémentaires ou en espace de rangement, selon vos besoins. Ce bien a beaucoup de potentiel, mais nécessitera des travaux de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur. Créez votre propre espace sur mesure ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui (015/79.25.25 ou info@livathome.be) pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Superficie du terrain**: 272m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 1.531 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20241230-0003492806-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 272m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires pas d'appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Berlaarbaan 35, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Liv@Home** - Dijk 11, 2861 ONZE-LIEVE-VROUW-WAVER - Phone: 015/79.25.25 - Website: