Bâtiment d’entreprise à vendre à Sint-Katelijne-Waver pour € 438.500 code Zimmo: LOWDE

Ce bâtiment d’entreprise est à vendre à Sint-Katelijne-Waver.

DESCRIPTION

Le Martal Bedrijvencentrum à Sint-Katelijne-Waver est une réhabilitation durable d'un ancien site d'importation de bois. Le projet combine le caractère historique du lieu avec une architecture moderne et des touches de bois chaleureuses. Situé sur l'Antwerpsesteenweg, à proximité de Malines et à seulement 450 mètres de la sortie E19 Malines-Nord, il constitue un point d'accès stratégique au cœur de la Flandre. Les principales régions sont facilement accessibles via les routes R6, N16 et A12. Les transports en commun, les infrastructures cyclables et divers établissements de restauration se trouvent également à quelques pas.
Le projet comprend cinq bâtiments (de A à E) comprenant au total environ 90 unités pour PME, bureaux et espaces d'exposition, qui seront développés en trois phases. La première phase, comprenant les bâtiments A et E, sera achevée fin 2025, et l'ensemble du site au début de 2026. Les différents bâtiments offrent une gamme variée : des ateliers compacts, des bureaux modernes et des espaces d'exposition remarquables avec de grandes baies vitrées. De plus, toutes les unités peuvent être assemblées et aménagées de manière flexible, selon les besoins.
La durabilité est au cœur du projet, notamment grâce à :

des citernes de récupération des eaux de pluie, des installations d'infiltration et des bassins de rétention pour une gestion intelligente de l'eau,
des toits verts et des zones vertes qui créent un environnement de travail agréable,
des panneaux solaires et des bornes de recharge pour les véhicules électriques.

Chaque unité est livrée à l'état brut et équipée de l'eau, de l'électricité et de la fibre optique. Les acheteurs ou locataires disposent de nombreuses possibilités pour personnaliser davantage l'aménagement, notamment en ce qui concerne l'éclairage, le système CVC ou les sanitaires. De plus, chaque unité dispose de places de parking privées sur un terrain sécurisé.
Le Martal Bedrijvencentrum vise à être bien plus qu'un simple parc d'activités. Il se présente comme un véritable « hub de construction », un environnement stimulant où les entreprises, notamment celles du secteur de la construction, se rencontrent, collaborent et se renforcent mutuellement.

SURFACE

Unit
Rénové/Neuf
Surface m²
Prix
A.4
Rénové
1.382,54
2.457.000 €
B.8
Neuf
557,07
935.500 €
B.9
Neuf
1.045,75
1.665.000 €
B.10
Neuf
1.625,04
2.515.000 €
B.12
Neuf
920,08
1.482.500 €
B.7
Neuf
152,80
309.500 €
C.6
Neuf
394,69
825.000 €
C.5
Neuf
255,34
551.000 €
C.10
Neuf
486
1.239.500 €
D.1
Rénové
214,88
396.500 €