# Bâtiment d’entreprise à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 438.500 Zimmo code: LOWDE ## Description DESCRIPTION Le Martal Bedrijvencentrum à Sint-Katelijne-Waver est une réhabilitation durable d’un ancien site d’importation de bois. Le projet allie le caractère historique du lieu à une architecture moderne et à des touches chaleureuses de bois. Situé sur l’Antwerpsesteenweg, près de Mechelen et à seulement 450 mètres de la sortie E19 de Mechelen-Noord, il constitue un point stratégique au cœur de la Flandre. Grâce aux routes R6, N16 et A12, toutes les principales régions sont facilement accessibles. Les transports en commun, les infrastructures cyclables et divers établissements d’ restauration se trouvent également à quelques pas. Le projet comprend cinq bâtiments (de A à E) avec un total d’environ 90 unités pour PME, bureaux et salles d’exposition, qui seront développés en trois phases. La première phase, comprenant les bâtiments A et E, sera achevée fin 2025, l’ensemble du site au début de 2026. Les différents bâtiments offrent une gamme variée : des ateliers compacts, des bureaux modernes et des salles d’exposition remarquables avec de grandes baies vitrées. De plus, toutes les unités peuvent être combinées de manière flexible et aménagées sur mesure. La durabilité est au cœur du projet, avec notamment : des citernes de récupération des eaux de pluie, des installations d’infiltration et des bassins de rétention pour une gestion intelligente de l’eau, des toits végétalisés et des zones vertes qui créent un environnement de travail agréable, des panneaux solaires et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque unité est livrée à l’état brut et comprend les raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité et de fibre optique. Les acheteurs ou locataires ont de nombreuses possibilités pour personnaliser davantage l’aménagement intérieur, notamment en matière d’éclairage, de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) ou d’installations sanitaires. De plus, chaque unité dispose de places de parking privées sur un terrain sécurisé. Le Martal Bedrijvencentrum vise à être bien plus qu’un simple parc d’activités. Il se présente comme une véritable « plateforme de construction », un environnement stimulant où les entreprises, en particulier celles du secteur de la construction, peuvent se rencontrer, collaborer et renforcer leurs liens. SUPERFICIE <t Unité Rénové/Neuf Superficie m2 Prix A.4 Rénovation 1 382,54 2 457 000 € B.8 Neuf 557,07 935 500 € B.9 Neuf 1 045,75 1 665 000 € B.10 Neuf 1 625,04 2 515 000 € B.12 Neuf 920,08 1 482 500 € B.7 Neuf 152,80 309 500 € C.6 Neuf 394,69 825 000 € C.5 Neuf 255,34 551 000 € C.10 Neuf 486 1 239 500 € D.1 Rénovation 214,88 396 500 € _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 438.500 - **Surface habitable**: 238,83m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 438.500 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 238,83m² - **État**: Bon état ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Antwerpsesteenweg 3, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: