# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L8ZRC ## Description Cette charmante maison jumelée est située dans une rue en impasse, au fond de l’ancienne zone Goorboshoeven, à la fin de la Goorboslei. L’emplacement garantit intimité, tranquillité et un cadre verdoyant agréable. Il s'agit d'une opportunité idéale pour l'investisseur averti qui recherche une valeur ajoutée durable. La maison est actuellement louée et le contrat avec un partenaire locatif agréé, qui assure une gestion professionnelle et des revenus locatifs garantis, dure encore 8 ans. Vous bénéficierez ainsi d’un investissement sans souci et offrant un rendement stable. À l'intérieur, la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble – idéal pour ceux qui aiment les espaces ouverts et les moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres complètes et spacieuses qui offrent beaucoup de confort et de flexibilité, ainsi qu’une salle de bains et un débarras séparé pour un espace de rangement supplémentaire. La maison donne sur un agréable jardin avec une vue dégagée unique et permanente sur la verdure environnante – un avantage rare qui contribue au confort de vie et à la valeur future. Enfin, la maison dispose de deux places de parking privées, ce qui rend la vie plus pratique. En bref, cette propriété combine un excellent emplacement avec un rendement locatif garanti et un potentiel d'avenir – un investissement sûr et intelligent sans soucis. Atouts : - Pas de travaux à prévoir - 2 places de stationnement - Revenus garantis grâce à « Woonstroom Duffel » - Conforme aux normes européennes - Environnement verdoyant -... Pour les plans interactifs avec photos, rendez-vous sur www.wijns.be et cliquez sur le bouton « visite virtuelle ». Informations et rendez-vous : 0473/33 33 10 geoffry@wijns.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 386kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Goorboslei 8 boîte I 1.2, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Wijns Vastgoed - Berlaar** - Dorpsstraat 34 boîte 1, 2590 Berlaar - Phone: +3247333333 - Mobile: +3247333333 - Website: