# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LK2EX ## Description Dans une rue calme à sens unique à Sint-Katelijne-Waver, et pourtant facilement accessible, se trouve cette ferme pleine de caractère sur un terrain exceptionnellement spacieux de 23 ares. La propriété dégage authenticité et charme, mais doit être entièrement rénovée. Avec un permis d'urbanisme déjà approuvé, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une maison contemporaine avec un espace de pratique associé. Les plans approuvés prévoient un espace de vie spacieux d'environ 110 m² avec une cuisine ouverte et une vue magnifique sur la structure du toit d'origine. De plus, il y a trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'espace de pratique séparé d'environ 50 m² rend cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, espace et un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement central et facilement accessible. Atouts: • Permis d'urbanisme approuvé • Plus de 300 m² de surface de plancher utilisable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Superficie du terrain**: 2.324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20211118-0002494730-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.324m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 39m - **Profondeur de la parcelle**: 60m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Donk 5, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Hillewaere Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 109, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 015/ 69.59.59 - Website: