# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 299.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOB01 ## Description Située dans un endroit privilégié à Sint-Katelijne-Waver, près de Malines, cette maison semi-individuelle prête à vivre offre 2 chambres et est implantée sur une parcelle de 293 m². Vous profiterez d’un accès facile aux principaux axes routiers tout en étant à proximité des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, accessibles à pied ou à vélo. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée. Le salon est très lumineux et peut être aménagé avec un coin salon confortable. Adjacent se trouve la salle à manger spacieuse et la cuisine, équipée des principaux appareils électroménagers. Depuis la cuisine, vous avez accès à la buanderie où se trouve la salle de bain. L’escalier dans le salon donne sur le hall du premier étage qui mène aux 2 chambres. Dans le jardin, accessible depuis la cuisine ainsi que par un passage latéral de la maison, vous pourrez profiter pleinement du beau temps en toute tranquillité et intimité. Le grand débarras offre de l'espace pour ranger vos affaires de jardin et autres objets. Enfin, vous disposez également d’une cave accessible depuis le salon. Vous êtes tenu de procéder à une rénovation énergétique de cette propriété dans les 6 ans suivant l’achat afin d’atteindre au moins la classe énergétique EPC D. Le toit sera isolé par l'intérieur (grenier), ce qui aura déjà un impact positif sur l'EPC. Il s’agit d’une excellente opportunité si vous recherchez une maison prête à vivre avec beaucoup de potentiel, située à la frontière de Sint-Katelijne-Waver et Malines, près de la R6. Contactez-nous au 0472 95 20 71 pour plus d’informations ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - jardin orienté sud - 2 chambres - Emplacement exceptionnel _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.500 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.500 - **Prix/m²**: € 1.203 - **RC**: € 557 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 524kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260429-0003859224-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 119m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Walemstraat 63, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: