# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPU1I ## Description Cette maison récemment rénovée est située dans une rue à sens unique calme et agrémentée d'espaces verts (zone 30), au bout de laquelle se trouve le parc public Borgersteinpark. Son excellent score EPC de 64 kWh/m²/an (label A) a été obtenu grâce à la pose de couches épaisses d'isolation, d'un chauffage au sol, d'une chaudière à condensation, de 6 panneaux solaires et de nouvelles fenêtres en PVC. Tous les murs sont déjà peints en blanc. Côté luxe et confort, on remarque une porte métallique vitrée (salon), des portes profilées à recouvrement, des spots LED au plafond, un vestiaire et des volets roulants électriques. Le grand salon, avec cuisine ouverte et coin repas, est entièrement dégagé. La cuisine sur mesure, dotée de façades en bois et d’un îlot (avec sièges), comprend les appareils suivants: grand congélateur, grand réfrigérateur, four combiné, micro-ondes et lave-vaisselle. La plaque de cuisson avec hotte intégrée coûte environ 4 000 €. Depuis la fenêtre coulissante, vous donnez sur un jardin clos (pelouse) avec terrasse (robinet extérieur) et vous profitez d’une intimité totale ainsi que de la vue sur les palmiers des voisins. Le débarras/buanderie est séparé par une cloison des toilettes, équipées d’un meuble-lavabo et d’un WC suspendu. La salle de bains peut accueillir un meuble-lavabo double avec des façades en bois, un miroir avec éclairage intégré, une armoire colonne (intérieure noire), un radiateur décoratif et une douche à l'italienne avec paroi en verre. Les deux grandes pièces du 1er étage sont complétées par une troisième pièce (dotée de deux fenêtres Velux), qui occupe tout le 2e étage sous la nouvelle toiture et qui est fermée au pied de l'escalier par une porte coulissante en verre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 141m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 114m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 389 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 002kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 64kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512-0003867925-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 659kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 114m² - **Surface habitable**: 141m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Salle**: 7m² - **Cuisine**: 29m² - **Living 1**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Toilette 1**: 2m² - **Living 2**: 28m² - **Salon**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tuinstraat 8, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: