# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 358.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ8K9 ## Description Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos propres envies en matière d'habitat. Située dans une rue résidentielle calme, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'espaces verts, d'écoles, de commerces et des principaux axes routiers. La grande allée peut accueillir deux voitures et le jardin de devant offre toutes les possibilités pour créer un cadre de vie agréable et verdoyant. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'agréable pièce à vivre, qui offre suffisamment d'espace pour accueillir à la fois un coin salon confortable et un spacieux coin repas. Le salon communique avec la véranda pleine de charme par une porte en bois authentique à trois vantaux. La véranda s'étend sur toute la largeur de la maison et constitue un endroit idéal pour profiter toute l'année de la vue sur le jardin verdoyant et ensoleillé. À côté de l’espace de vie se trouve la cuisine, qui peut facilement être intégrée pour former une cuisine ouverte si vous le souhaitez. Vous trouverez ensuite un débarras pratique avec des toilettes séparées et un accès direct au garage. Le jardin orienté sud qui entoure la maison offre un cadre idéal pour se détendre en toute tranquillité. Au premier étage se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. De plus, la maison dispose d’un grenier et d’une cave, qui offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Grâce à son charme, à son agencement spacieux et à son excellent emplacement, cette villa constitue le point de départ idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse pouvant être entièrement rénovée et aménagée selon leurs goûts. (Rénovation obligatoire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 358.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 385m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 358.000 - **RC**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 763kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3910601 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 385m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Place de parking**: 18m² - **Salle**: 10m² - **Cave**: 10m² - **Cuisine**: 10m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Jardin d'hiver**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Berkelei 46, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO ID** - Keizerstraat 18 B, 2800 MECHELEN - Phone: 015 490 900 - Website: