# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 285.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRMLL ## Description Située dans un excellent emplacement à Elzenstraat (SKW), cette spacieuse maison à rénover offre 5 chambres. Vous serez au cœur de l'action, à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile, à moins de 5 minutes de l'accès à l'E19 en direction d'Anvers ou de Bruxelles. Nous entrons dans la maison par l'entrée. Vous pouvez aménager le salon avec un coin salon confortable et un coin repas séparé. Adjacent, vous trouverez une première pièce que vous pouvez également utiliser comme bureau ou salle de jeux. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec baignoire, meuble-lavabo et toilettes. Depuis le hall du premier étage, vous accédez à 3 chambres spacieuses. Le dernier étage (grenier) est entièrement aménagé et peut être utilisé comme 5ème chambre. Enfin, vous disposez d'un jardin bien orienté. Un passage de 1 mètre vous permet d'accéder au jardin depuis le côté gauche de la maison. Vous êtes tenu de procéder à une rénovation énergétique approfondie de cette maison dans les 6 ans suivant l'achat afin d'atteindre un niveau de performance énergétique minimal de D. Il s'agit d'une excellente opportunité si vous recherchez une maison spacieuse avec 4 à 5 chambres au centre d'Elzenstraat. Contactez-nous pour plus d'informations au 0480 66 14 77 ou visitez notre site web www.boonstravastgoed.be. Caractéristiques : - 5 chambres - Jardin - Emplacement central _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 158m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 823 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 499kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251221-0003763371-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 178m² - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Clemenceaustraat 106, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Boonstra Vastgoed** - Clemensstraat 18, 2580 Putte - Phone: +32468050505 - Mobile: +32468050505 - Website: