# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 449.700 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRMT ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison calme, avec trois chambres, située près de Malines et des principaux axes routiers ? Alors, vous avez trouvé ce que vous cherchez ! Cette maison est baignée de lumière naturelle, dispose de trois chambres et offre en plus un grand jardin avec terrasse et accès arrière. Idéal pour ceux qui apprécient le calme tout en souhaitant être à proximité de tout. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilettes séparées, d’un espace de vie agréable et spacieux comprenant une salle à manger et une cuisine entièrement équipée et lumineuse grâce aux grandes fenêtres et à la verrière supplémentaire. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement supplémentaire avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une deuxième douche. Au premier étage, il y a deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l’italienne (possibilité de réaménager la troisième chambre). De plus, un grand grenier aménageable est disponible. La maison dispose également d’un jardin bien entretenu avec terrasse et cabanon de jardin. Ce dernier offre un accès arrière, parfait pour les vélos et les poubelles. En résumé : une maison moderne et très agréable avec trois chambres et tout le confort situé à Sint-Katelijne-Waver, avec des liaisons faciles vers l’E19 et la R6. Idéal pour ceux qui recherchent le calme sans sacrifier un emplacement central et un espace extérieur agréable. La maison a été parfaitement entretenue, la cuisine et la salle de bains ont été rénovées avec des matériaux durables et des investissements ont déjà été réalisés dans des technologies durables telles que les panneaux solaires, la climatisation, l’isolation des murs et une pompe à chaleur... bref, une maison entièrement prête pour un avenir économe en énergie ! L’installation électrique est conforme. N’hésitez pas à nous contacter (par téléphone au 015/65.50.05 ou par e-mail à info@immosir.be) pour prendre rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.700 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 449.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 133kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003929022-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 158m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 158m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Kievitstraat 11, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **Immo SiR** - Keizerstraat 4, 2800 Mechelen - Phone: 015 65 50 05 - Website: