# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 740.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUM7 ## Description Villa élégante, idéalement située dans un quartier très prisé de Sint-Katelijne-Waver. La propriété bénéficie de finitions soignées, réalisées avec des matériaux de très haute qualité. Cette maison familiale étonnamment spacieuse a toujours été entretenue avec le plus grand soin et a été en grande partie modernisée ces dernières années, notamment grâce aux travaux de rénovation suivants: nouvelle cuisine et nouvelle salle de bains, rafraîchissement de l'ensemble du rez-de-chaussée avec de nouveaux sols et quelques nouvelles fenêtres. L'efficacité énergétique a également été améliorée grâce à une chaudière à condensation récente et à des panneaux solaires accompagnés de certificats d'électricité verte. Cette maison familiale idéale bénéficie d'un agencement pratique. Le vaste hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de toilettes pour invités, donne accès au salon lumineux équipé d’un poêle à granulés et à la salle à manger attenante. La cuisine spacieuse et semi-ouverte est aménagée de manière pratique et offre, avec l’arrière-cuisine / débarras adjacent, de très nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, idéal pour le télétravail ou à aménager en salle de jeux. À l’étage, il y a au total 4 chambres, dont plusieurs sont équipées de placards sur mesure, ainsi qu’une salle de bains dotée d’une douche à l’italienne et de toilettes. Une spacieuse chambre mansardée offre encore beaucoup d’espace de rangement. Des places de stationnement en nombre suffisant et un espace de rangement supplémentaire sont garantis grâce au vaste garage intégré et à l’allée. À l’arrière de la maison, il fait bon se détendre dans le jardin parfaitement orienté sud-ouest, doté d’une terrasse couverte. La maison est située à proximité du centre rural du village, qui compte plusieurs écoles et commerces. Son emplacement idéal, à deux pas de la gare et de la piste cyclable, en fait également un excellent point de départ pour ceux qui se rendent notamment à Malines, Anvers, Bruxelles ou Louvain. Venez découvrir sur place les atouts de cette magnifique propriété et prenez rendez-vous: 015/755 444 ou info@immovercammen.be Disponibilité à convenir (printemps 2027). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 740.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 725m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 740.000 - **RC**: € 1.408 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 322kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003989321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — BUDERUS HR TOP ## Construction - **Superficie du terrain**: 725m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 470m - **Magasins**: 1.125m - **École**: 492m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Goede staat ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Bredeheide 28, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: