# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 325.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSUW7 ## Description Charmante maison de plain-pied avec jardin exposé sud et garage spacieux Dans la paisible rue Jozef Van Essche à Sint-Katelijne-Waver, vous trouverez cette charmante maison de plain-pied comprenant une chambre, une véranda et un garage spacieux. Une maison pleine de potentiel, que vous pourrez aménager et décorer selon vos goûts. Depuis le hall d'entrée, de grandes baies vitrées créent une ouverture sur l'espace de vie. La cuisine attenante est équipée d'appareils électroménagers, dispose de nombreux rangements et d'une verrière qui apporte un supplément de lumière naturelle. La maison comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse entièrement fermée située à côté de la maison. Vous pourrez y profiter des premiers rayons de soleil et y trouverez également un abri de jardin très pratique. La salle de bains rénovée est équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Un escalier escamotable situé dans la salle de bains vous permet d’accéder au grenier, qui offre un espace de rangement supplémentaire. La véranda est accessible depuis le hall d’entrée et constitue, grâce à son poêle à granulés, un espace supplémentaire très convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté sud qui, à l’abri entre le garage et la maison voisine, offre beaucoup d’intimité. Le garage spacieux dispose d’un portail automatique et d’une porte d’accès séparée sur le côté. Côté confort, les atouts sont également nombreux. La climatisation du salon permet aussi bien de chauffer que de refroidir. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et d’une batterie domestique datant de 2022. Le toit a été rénové et isolé en 2010; le mur arrière a été isolé en 2024 et recouvert de crépi. Sa situation entre Malines et le centre du village de Sint-Katelijne-Waver allie un cadre de vie paisible à de nombreuses possibilités de promenades à pied et à vélo dans les environs. Les communes voisines sont également facilement accessibles via la Tangente et la R6 situées à proximité. Vous recherchez une maison de plain-pied offrant de l'intimité, un garage spacieux et la possibilité d'y apporter votre touche personnelle? Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 256m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 351kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3880551 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Accumulation - **'Information chauffage**: Air conditionné ## Construction - **Superficie du terrain**: 256m² - **Surface habitable**: 81m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 2.052m - **Magasins**: 1.095m - **École**: 204m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² - **Espace de stockage**: 27m² - **Place de parking**: 26m² - **Salle**: 9m² - **Cuisine**: 6m² - **Living 1**: 28m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 13m² - **Terrace**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Jozef Van Esschestraat 35, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO ID** - Keizerstraat 18 B, 2800 MECHELEN - Phone: 015 490 900 - Website: