# Maison à vendre in Sint-Katelijne-Waver for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT08Z ## Description Maison familiale étonnamment spacieuse offrant un grand potentiel, idéalement située dans le cadre champêtre de Sint-Katelijne-Waver. Cette maison lumineuse a toujours été entretenue avec le plus grand soin et a été partiellement modernisée en 2018. Un nouveau toit isolé a ainsi été posé et de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage ont été installées. La maison dispose d’une surface habitable étonnamment spacieuse et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Un salon lumineux, ouvert sur une cuisine à vivre et une véranda, offre un cadre idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une première chambre et une salle de bains sont déjà aménagées. Plusieurs espaces de rangement et deux garages spacieux, parfaits pour le stockage ou les loisirs, complètent l’ensemble. Le couloir au premier étage donne accès à trois chambres et à plusieurs espaces de rangement. Et si vous ne souhaitez pas rester à l'intérieur, vous pourrez vous détendre dans l'agréable jardin offrant une belle vue sur la verdure et les prairies environnantes. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux à proximité des centres de villages ruraux, avec écoles, commerces, ainsi que des infrastructures sportives et de loisirs. Grâce à sa situation centrale entre Bruxelles, Anvers, Malines et Lier, la maison est facilement accessible par les grands axes routiers, les pistes cyclables, les transports en commun et la gare ferroviaire toute proche. Venez découvrir les atouts de cette propriété sur place et prenez rendez-vous: 015/755 444 ou info@immovercammen.be Obligation de rénovation selon le CPE: dans les 6 ans suivant l'achat = rénovation obligatoire pour atteindre le label D ou mieux. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 873m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 651 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 836kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003993954-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 873m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 2.017m - **Magasins**: 2.299m - **École**: 894m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Mussepi 7, 2860 Sint-Katelijne-Waver ## Contact - **IMMO VERCAMMEN** - Mechelbaan 509, 2580 PUTTE - Phone: +32 15 75 54 44 - Website: