# Appartement à vendre in Sint-Katherina-Lombeek for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNZIN ## Description Depuis le hall d’entrée entièrement privatif, vous accédez à un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Cela vous procure immédiatement la sensation de vivre dans une maison, avec davantage de confort et d’intimité. L’appartement dispose également d’un espace de rangement/buanderie pratique, d’un WC séparé, de deux grandes chambres et d’une salle de bains. Grâce à son excellente situation, les écoles, commerces et transports en commun (train et bus) se trouvent à proximité. De plus, l’accès à l’E40 en direction de Bruxelles et de Gand est aisé. Atouts: - Pas d’obligation de rénovation - Électricité conforme - Pas de charges mensuelles – hall d’entrée privatif - Situé dans un quartier calme, rural et adapté aux enfants Cet appartement a tout pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial pour une famille, tout en représentant une excellente opportunité d’investissement. Intéressé(e) par cet appartement? Contactez WSB-Immo au 0479 09 09 09 ou via www.wsb-immo.be (registre des mesures en demande) ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 265.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 310kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250525-0003609838-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15,55m² - **Chambre à coucher 2**: 12,55m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Bosstraat 70, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: