# Duplex à vendre in Sint-Katherina-Lombeek for € 340.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQGCJ ## Description Ce spacieux appartement en duplex est situé au premier et au deuxième étage d’un immeuble à appartements de petite taille, à proximité du centre de Sint-Katherina-Lombeek. Cet appartement en duplex (+- 128 m²) est situé au premier et au deuxième étage d’un immeuble à appartements de petite taille, à proximité du centre de Sint-Katherina-Lombeek. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et spacieux (+- 30 m²) avec une cuisine attenante. Depuis la cuisine et le séjour, vous avez accès à la terrasse orientée sud-est (+- 16 m²), équipée d’un auvent. Cet étage comprend également des toilettes pour invités séparées, une première chambre d’environ 11,5 m² et un débarras/buanderie pratique avec cabine de douche. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires (environ 7,5 m² et 19,5 m²), un bureau d’environ 7 m², une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement comprend également une cave privative et un grand box de garage, qui sont inclus dans le prix demandé. Grâce à son étiquette énergétique intéressante C (fenêtres en bois à double vitrage et chauffage individuel), cette propriété offre un confort de vie agréable. Pas d’obligation de rénovation. De plus, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal : à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers tels que l’Assesteenweg et l’E40. Une résidence idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement central. Contactez-nous rapidement : Het Woonburo : 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **RC**: € 775 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.740 - **Précompte immobilier**: € 742 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230117-0002783449-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 4.764kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 260m - **Magasins**: 1.200m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 7,7m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Salle d'étude**: 7m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidestraat 21 boîte 1, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: