# Maison à vendre in Sint-Katherina-Lombeek for € 449.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRDS3 ## Description Dans la commune rurale de Sint-Katherina-Lombeek (commune de Ternat), vous trouverez cette maison solide comprenant 6 chambres et un grand jardin (+/- 1 000 m²). Cette maison à 3 façades, dd. '87, bénéficie d'un emplacement dans un quartier résidentiel et calme, tout en étant très facilement accessible. Elle se compose comme suit: au RDCH, un hall d'entrée avec toilettes, un salon lumineux donnant sur le jardin, puis la cuisine suivie de la véranda. Depuis la cuisine, on accède à la cave et à l'étage. Au RDCH, on trouve également 2 chambres (pouvant servir de bureau(x)) et la salle de bains; l'étage dispose d'un vaste couloir et de 4 autres chambres. À l'arrière, à droite de la maison, se trouve le garage avec une longue allée qui garantit un espace de stationnement privé suffisant. L’intérieur aurait besoin d’un rafraîchissement, mais la maison elle-même dispose d’une excellente structure. Avec les travaux de rénovation nécessaires, il est possible d’y créer une magnifique maison familiale, entièrement à votre goût. L’emplacement est un atout majeur. La gare est accessible à vélo et l’autoroute n’est qu’à 3 minutes. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en pouvant se déplacer rapidement. En résumé, une maison spacieuse, très lumineuse et surtout dotée d’un grand potentiel. Idéale pour les familles, pour ceux qui souhaitent vivre de plain-pied ou combiner vie privée et vie professionnelle. Intéressé(e)? Contactez-nous pour une visite via kurt@immoaccenta.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.225m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.160 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 745kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3858386 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.225m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 250m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Chambre à coucher 6**: 16m² - **Jardin**: 1.000m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Klaverstraat 28, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: