# Maison à vendre in Sint-Katherina-Lombeek for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE69 ## Description Cette maison mitoyenne de caractère bénéficie d’une excellente situation, dans une rue sans issue, à proximité des transports en commun, des écoles ainsi que de l’accès et de la sortie de l’autoroute E40. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un WC visiteurs, d’un spacieux débarras, d’un garage, d’un espace de rangement extérieur supplémentaire ainsi que d’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et du soleil! Le séjour offre un accès direct au jardin. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains confortable. Un grenier est également disponible, avec la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire. Atouts: - 18 panneaux photovoltaïques avec batterie (installés en 2023) - Châssis en PVC avec double vitrage - Toiture isolée - Située dans une rue sans issue - Maison prête à emménager - Excellente connexion avec l’E40 - Avec quelques petites adaptations, possibilité d’améliorer le PEB de E à C (simulation à demander auprès de WSB) Vous êtes à la recherche d’une maison familiale offrant espace et luminosité? Alors cette propriété mérite certainement votre attention. Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 0479/09.09.09 ou via notre site internet www.wsb-group.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 717 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 456kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807-0003764167-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 222m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Spoorwegbaan 44A, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: