# Maison à vendre in Sint-Katherina-Lombeek for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRK1U ## Description Bienvenue dans cette spacieuse et lumineuse maison trois façades construite en 2014, idéalement située entre Affligem et Ternat. Avec pas moins de 250 m² habitables sur un terrain de 781 m², cette habitation combine espace, confort et situation particulièrement agréable. Dès l'entrée, l'impressionnant hall donne le ton. La maison s'ouvre ensuite sur un généreux espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble. Les volumes généreux et l'aménagement ouvert créent une agréable sensation d'espace. À l'extérieur, la grande terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie. Le bois situé à l'arrière du jardin offre un cadre verdoyant et paisible. La large allée permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Disposition Rez-de-chaussée: + Impressionnant hall d'entrée + Toilette invités + Spacieux séjour ouvert et lumineux + Salle à manger + Cuisine ouverte + Accès à la grande terrasse et au jardin Premier étage: + Chambre 1: 16 m² + Chambre 2: 16 m² + Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire + Bureau ou espace de rangement + Toilette Deuxième étage: + Spacieuse et agréable chambre parentale + Espace douche ouvert + Toilette Sous-sol: + Très grande cave offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation pratique Atouts supplémentaires: + Pas moins de 250 m² de surface habitable + Bois situé à l’arrière de la propriété + Grande allée offrant suffisamment de places de stationnement + Idéalement située entre Affligem et Ternat, à proximité de l’E40 + Belle luminosité naturelle et espaces de vie généreux Renseignements urbanistiques en cours de demande. Test d'inondation: score P A; score G A. Contactez Brian Rollier via brian.rollier@albert.immo ou au 0472 98 02 27 pour plus d'informations et pour prendre rendez-vous. Chez Albert, vous êtes chez vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 781m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.283 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240916-0003371908-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 781m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 275m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 52m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Jardin**: 275m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Meersstraat 90C, 1742 Sint-Katherina-Lombeek ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: