# Under option - Appartement à vendre in Sint-Kruis with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNP4N ## Description Découvrez cet appartement intéressant avec deux chambres, idéalement situé au bord du Damse Vaart Zuid à Bruges, parfait pour les investisseurs. La combinaison d'un environnement calme et verdoyant avec la proximité du centre-ville rend ce bien particulièrement attrayant pour les locataires. Grâce à son aménagement pratique et à ses deux chambres complètes, vous bénéficierez d'un large marché locatif et d'un rendement stable. La vue sur l'eau constitue un atout supplémentaire qui renforce son potentiel locatif et sa valeur à long terme. De plus, les biens immobiliers situés dans ce quartier restent très prisés, ce qui offre une plus-value pour l'avenir. Un investissement solide avec un potentiel immédiat et futur. La résidence 'De Mouterie' est située juste à l'extérieur du centre, ce qui permet de s'y rendre facilement à vélo, à pied ou en transports en commun. Depuis la terrasse et le séjour, vous bénéficierez d'une vue sur le Damse Vaart, ainsi que sur l'écluse de Dampoort et la ville de Bruges. 3e étage (95 m²) : Hall d'entrée - séjour et salle à manger lumineux et spacieux avec une belle terrasse de 16 m² en bois dur sur toute la largeur du séjour - cuisine ouverte et équipée - débarras/buanderie - couloir - deux chambres - deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche. Cave privée Parking souterrain (extra large) Local à vélos commun En général : - chauffage central au gaz - prêt à emménager et entièrement fini - équipé de stores et de rideaux à commande électrique - emplacement central à proximité de toutes commodités et des transports en commun - vue magnifique sur le Damse Vaart et la ville de Bruges - accès facile vers Knokke, Damme et d'autres destinations - l'appartement est vendu uniquement en tant qu'investissement avec un rendement fixe et un locataire solide. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.693kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 980m² - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 300m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Damse Vaart-Zuid 3 boîte 3.2, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: