Appartement à vendre à Assebroek pour € 259.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LR4UH

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain, garage et 98m² de surface habitable.

Il s'agit d'un appartement spacieux et lumineux de 2 chambres (98 m²) avec 2 terrasses et un box garage, situé près du centre de Sint-Kruis au premier étage d'une petite résidence ne comptant que 4 unités.

Cet appartement économe en énergie offre tout le confort moderne et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun (arrêt de bus à 100 m), des axes routiers (N9, N50, E403), des commerces, des restaurants, des écoles et des espaces de loisirs (diverses installations accessibles à pied telles que le football, le tennis et le padel...), à seulement 1 km du château de Rooigem et à 2 km du centre-ville historique de Bruges. La combinaison de l'emplacement, des commodités et de l'accessibilité en fait une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement. Si l'acheteur souhaite occuper lui-même l'appartement (et qu'il s'agit de sa première propriété), il peut l'acquérir au tarif avantageux de 2 % de droits d'enregistrement (au lieu de 12 %).

En 2022, les travaux de rénovation suivants ont été effectués : les menuiseries extérieures ont été remplacées par des cadres en PVC avec double vitrage et de nouveaux compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau. L'installation électrique est conforme aux normes AREI jusqu'au 6 juillet 2047. De plus, l'appartement a été équipé d'une chaudière à condensation, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un revêtement de sol (carrelage + stratifié) rénovés, et la toiture du bâtiment a également été rénovée et isolée, ce qui permet d'obtenir un bon score EPC (150 kWh/(m² par an) = label B). De plus, il n'y a pas d'ascenseur et aucun syndic désigné, ce qui signifie que les frais généraux périodiques sont quasiment inexistants.

Le box garage privatif fermé (prix demandé = 25 000 euros), situé à l'arrière de l'immeuble, est facilement accessible par l'allée commune et dispose d'une prise électrique (éclairage et prise).

La disposition est la suivante : entrée avec vestiaire, couloir avec toilettes séparées, salon spacieux et lumineux (41 m²) avec cuisine ouverte et entièrement équipée et accès à la terrasse orientée sud-ouest, 2 chambres spacieuses (15,7 m² - 13,1 m²), dont une avec volets roulants et l'autre avec accès à la terrasse, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec lavabo, d'un sèche-serviettes et d'un espace pour machine à laver et sèche-linge, débarras séparé.