# Immeuble d'appartements à vendre in Sint-Kruis for € 315.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRICG ## Description Superbe local commercial offrant d’innombrables possibilités, idéalement situé entre la Kruispoort et la Dampoort. Près du centre-ville de Bruges, ce bien immobilier unique avec beaucoup de cachet se trouve le long du rond-point dans la Dampoortstraat. Le bâtiment est actuellement divisé en un espace commercial avec une salle technique et un espace résidentiel séparé au rez-de-chaussée, comprenant un petit jardin intérieur. Au premier étage, vous trouverez un appartement 3 chambres. Des photos du local commercial sont disponibles sur demande. Disposition : le bâtiment se compose d’un espace commercial attenant à une salle technique, pour une superficie totale de 72 m². Il y a également un espace résidentiel séparé (faisant partie du local commercial) de 59 m². Cet espace résidentiel comprend une salle de bain, des toilettes, une cuisine et un salon avec coin nuit. Au premier étage se trouve l’appartement de 145 m² comprenant un hall d’entrée, un séjour attenant à la cuisine, une salle de bain, trois chambres et des toilettes séparées. Le bâtiment a été entièrement inventorié pour garantir qu’il ne contienne pas d’amiante. L’espace commercial est classé F, l’appartement est classé E (435 kWh/(m² par an)) et le studio est classé D (386 kWh/(m² par an)). Tous les espaces sont loués. Contactez-nous si vous souhaitez obtenir des informations sur les possibilités de résiliation des baux. Il s’agit uniquement de la vente du bâtiment complet, et non de l’entreprise du centre de bien-être lui-même ! Le bâtiment offre, après les rénovations nécessaires, de nombreuses possibilités pour combiner vie privée et professionnelle ou comme un intéressant bien immobilier locatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 825 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 435kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 435kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240813-0003339622-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 158m² - **Surface habitable**: 276m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 16m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dampoortstraat 111, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: