# Appartement à vendre in Sint-Kruis for € 239.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LROQA ## Description Lumineux et économe en énergie, cet appartement d’angle est situé près de Bruges : Disbos 1 - 02.01 - 8310 Bruges. Cet spacieux appartement d'angle de 94 m² se trouve au dernier étage (2ème) de la résidence Carpe Diem. Grâce à son emplacement en angle, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, à distance cyclable du centre de Sint-Kruis. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Agencement : L'entrée spacieuse mène au salon agréable et lumineux. Juste à côté se trouve la cuisine avec balcon. La cuisine est équipée d'éléments de rangement, mais sans appareils électroménagers, et peut être relookée selon vos goûts. De plus, l'appartement dispose de deux débarras pratiques, de toilettes séparées et d'une salle de bain avec lavabo et douche, qui pourrait également bénéficier d'un rafraîchissement. Les deux chambres à coucher complètes sont situées à l’arrière du bâtiment, dans un endroit calme. Atouts supplémentaires : Label EPC avantageux B, toiture récemment isolée avec nouvelles gouttières, menuiseries extérieures neuves avec double vitrage haute performance, compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, certificat d'absence d'amiante, installation électrique conforme lors de la signature. Un garage box avec branchement électrique privé peut être acheté pour 25 000 EUR. Autre avantage : L'appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à une location. La valeur locative indicative est d’environ 900 euros par mois, ce qui en fait également un investissement intéressant. Lors de l'achat en tant que résidence principale, l'acheteur peut, sous réserve du respect des conditions légales, bénéficier du taux réduit de 2 % pour les droits d'enregistrement. Prix demandé : appartement : 239 000 EUR - garage box : 25 000 EUR. Transparence concernant les photos : Les dernières photos d'intérieur ont été retouchées numériquement afin d'illustrer le potentiel et l'aménagement possible. L'appartement est vendu dans son état actuel, tel qu’il apparaît sur les premières photos. Un appartement spacieux, lumineux et économe en énergie, situé dans un quartier calme près de Bruges, avec beaucoup de potentiel pour une résidence principale et aussi comme investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.900 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 029kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003625960-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 3.802kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2026 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Disbos 1 boîte 02.01, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Stubbe Vastgoedpartners** - Jan van Eyckplein 8, 8000 BRUGGE - Phone: 050.34.84.84 - Website: