# Appartement à vendre in Sint-Kruis for € 785.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSTH7 ## Description À la recherche dun investissement intéressant dans un emplacement de choix à Bruges? Cet immeuble de rapport parfaitement entretenu, situé le long du Damse Vaart, se compose de trois appartements et de deux garages intérieurs. Grâce à ses locataires stables et à un revenu locatif total de 2 430,45 euro par mois, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 60 m² comprenant une chambre, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bains et des toilettes séparées. La spacieuse terrasse de 12 m² ainsi que le jardin attenant de 158 m² constituent de véritables atouts. Deux garages intérieurs sont également disponibles. Le premier étage comprend un appartement de 84 m² avec deux chambres, une vaste pièce de vie, une cuisine séparée offrant une vue sur le jardin et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage se trouve un appartement similaire de 82 m², comprenant deux chambres, une terrasse de 3,3 m² et une magnifique vue sur le Damse Vaart. Les appartements disposent de numéros cadastraux distincts, dinstallations électriques conformes et de certificats PEB affichant les labels D, B et D. Avec un revenu locatif annuel denviron 29 165 euro, ce bien offre une combinaison intéressante entre emplacement, revenus locatifs et potentiel dinvestissement. Intéressé(e) par cet immeuble de rapport? Planifiez rapidement votre visite avec Demetrio via demetrio@immofrancois.be ou au 0474 90 37 80. Atouts *Emplacement de choix avec vue sur le Damse Vaart *Trois appartements avec numéros cadastraux distincts *Revenu locatif de 2 430,45 euro par mois *Deux garages intérieurs *Immeuble parfaitement entretenu et installation électrique conforme Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 785.000 - **RC**: € 1.921 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220819-00026553645-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Surface habitable**: 226m² - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Damse Vaart-Zuid 57, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immo Francois - Oostkamp** - Kortrijkstraat 68, 8020 Oostkamp - Phone: +32 50 94 69 45 - Website: