# Appartement à vendre in Sint-Kruis for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTIF ## Description À la recherche dun appartement avec vue sur le Damse Vaart? Cet appartement dispose de deux chambres, dune cuisine rénovée et dune terrasse orientée au soleil. Grâce à son agencement pratique et à sa situation intéressante, il constitue une belle opportunité pour y habiter ou comme investissement. Il est actuellement loué comme résidence principale au prix de 770 euro par mois, complété par une provision de 75 euro. Depuis le hall dentrée avec vestiaire, vous accédez à la pièce de vie lumineuse, dotée dun sol en laminé et offrant une magnifique vue sur leau. Lappartement comprend également deux chambres, une salle de bains prête à lemploi avec douche, meuble lavabo et toilettes, ainsi quune cuisine rénovée équipée dappareils encastrés. La remise attenante offre un espace de rangement supplémentaire ainsi quun emplacement pour une machine à laver. La terrasse orientée au soleil, dune superficie de 3,3 m², constitue un agréable atout supplémentaire. Limmeuble ne dispose pas dascenseur, ce qui contribue à maintenir les charges communes à un niveau limité. Lappartement sera vendu après létablissement de lacte de base, mais peut dores et déjà être réservé. Un box de garage peut être acheté en option. Vous êtes intéressé(e) par cet appartement? Planifiez rapidement votre visite avec Demetrio via demetrio@immofrancois.be ou au 0474 90 37 80. Atouts * Vue dégagée sur le Damse Vaart * Deux chambres et terrasse orientée au soleil * Certificat énergétique: label D * Installation électrique conforme Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 606 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 327kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220111-0002523058-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Damse Vaart-Zuid 57, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immo Francois - Oostkamp** - Kortrijkstraat 68, 8020 Oostkamp - Phone: +32 50 94 69 45 - Website: