# Appartement à vendre in Sint-Kruis for € 289.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTJP ## Description À la recherche dun appartement offrant une vue magnifique sur le Damse Vaart? Cet appartement dispose de deux chambres, dune cuisine rénovée et dune terrasse orientée au soleil. Grâce à son agencement pratique et à sa belle situation, il constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. Lappartement est actuellement loué comme résidence principale. Depuis le hall dentrée avec vestiaire, vous accédez à la pièce de vie lumineuse offrant une magnifique vue dégagée sur leau. Lappartement comprend également deux chambres, dont une avec vue sur le jardin, ainsi quune salle de bains prête à lemploi avec douche, meuble lavabo et toilettes. La cuisine rénovée est équipée dappareils encastrés et donne accès à une buanderie pratique avec des espaces de rangement supplémentaires et un raccordement pour machine à laver. La terrasse orientée au soleil constitue un agréable atout supplémentaire et offre un endroit idéal pour profiter des beaux jours. Par ailleurs, limmeuble ne dispose pas dascenseur, ce qui contribue à maintenir les charges communes à un niveau limité. Lappartement sera vendu après létablissement de lacte de base, mais peut dores et déjà être réservé. Vous êtes intéressé(e) par cet appartement? Planifiez rapidement votre visite avec Demetrio via demetrio@immofrancois.be ou au 0474 90 37 80. Atouts * Magnifique vue dégagée sur le Damse Vaart * Deux chambres et terrasse orientée au soleil * Label EPC B économe en énergie * Installation électrique conforme * Cuisine rénovée avec appareils encastrés Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 640 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220819-0002653645-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: mazout ## Construction - **Surface habitable**: 84m² - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Damse Vaart-Zuid 57, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immo Francois - Oostkamp** - Kortrijkstraat 68, 8020 Oostkamp - Phone: +32 50 94 69 45 - Website: