# Bien commercial à vendre in Sint-Kruis for € 309.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKQ5J ## Description Cette MAISON DE COMMERCE EXCELLLEMENT SITUÉE se trouve à seulement 250 m de la Porte de Kruis, ainsi qu’au CENTRE de Sint-Kruis ! Un EMPLACEMENT ABSOLUMENT IDEAL pour exercer DIVERSES ACTIVITÉS COMMERCIALES. Actuellement, une librairie est exploitée dans ce local. Ce bien immobilier peut également accueillir d'autres ACTIVITÉS COMMERCIALES ou des activités INDÉPENDANTES, telles qu’un salon de beauté, un coiffeur, un comptable, etc. ! Le bâtiment est en TRÈS BON ÉTAT et, après quelques travaux énergétiques et de rénovation, il deviendra VOTRE COMMERCE PARFAIT combiné à un espace HABITATIONNEL ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente avec chauffage/climatisation, l’accès à la salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes et un jardin urbain carrelé. Le premier étage comprend un salon lumineux, une première chambre et une salle de bain entièrement équipée. Ensuite, un deuxième escalier fixe mène au dernier étage où se trouvent 2 chambres spacieuses. À l’arrière de la maison, il y a un grand jardin urbain carrelé. Actuellement, ce bien immobilier possède une étiquette énergétique F. En installant un système de pompe à chaleur air-air et en isolant le toit, vous obtiendrez une étiquette C ! ENORMES POSSIBILITÉS DANS UN EMPLACEMENT COMMERCIAL PRIVILÉGIÉ !! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 141m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **Prix/m²**: € 2.262 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Valeur EPC**: 570kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260307-0003794551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 141m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Moerkerkse Steenweg 28, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: