# Bien commercial à vendre in Sint-Kruis for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQSS9 ## Description Ce LOCAL COMMERCIAL AVEC ESPACE DE VIE est situé le long d'une RUE COMMERCIALE PRINCIPALE, la Moerkerkse Steenweg ! À quelques pas du CENTRE, des transports en commun et de divers commerces de proximité. Grâce à la présence d'une RUE ARRIÈRE, vous pouvez facilement faire livrer toutes les fournitures nécessaires. Un EMPLACEMENT IDÉAL pour exercer une ACTIVITÉ INDÉPENDANTE ! Actuellement, le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial, de 2 débarras, de 2 beaux espaces polyvalents et d'une cuisine. L'accès direct à ce local commercial depuis la rue arrière est également très intéressant. Ces espaces polyvalents peuvent être utilisés pour différentes activités indépendantes, telles qu'une boulangerie, un cabinet de kinésithérapie, une boutique de fleurs, un courtier d'assurance, un comptable, etc. À l'étage, vous disposez d'un grand espace cuisine avec coin repas, d'une salle de bains et d'un salon, ainsi que d'une 1ère chambre. Au dernier étage, vous trouverez une 2ème grande chambre. Il y a également un grenier au-dessus de l'espace polyvalent, qui peut être utilisé à diverses fins (chambre supplémentaire, espace de vie, espace de stockage, etc.). La superficie totale du terrain est de 366 m² ! Avec les rénovations nécessaires, cette propriété offre de nombreuses possibilités ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 366m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **Prix/m²**: € 751 - **RC**: € 1.095 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240604-0003267312-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 366m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 1985 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 30m² - **Autres**: 12m² - **Autres**: 41m² - **Autres**: 40m² - **Autres**: 26m² - **Living**: 22m² - **Salle de bains**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Moerkerkse Steenweg 396, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Meuleman Vastgoed** - Moerkerkse Steenweg 177, 8310 Sint-Kruis - Phone: +3250685275 - Mobile: +3250685275 - Website: