# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Kruis for € 329.000 Zimmo code: LRIBZ ## Description Êtes-vous à la recherche d’un local commercial spacieux offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cet excellent emplacement pour un commerce de restauration au rez-de-chaussée dans le centre de Sint-Kruis mérite certainement une visite. Avec une surface utilisable de pas moins de 228 m², cette propriété constitue une base idéale pour divers concepts de restauration tels qu’un café, un bistrot, un restaurant, un salon de thé ou toute autre activité commerciale. L’emplacement stratégique le long d’une route très fréquentée assure une bonne accessibilité. Un atout majeur de ce bien est sa grande terrasse à l’avant, où les clients peuvent profiter pleinement de leurs moments. De plus, il y a suffisamment d’espace de stationnement dans les environs immédiats. Disposition : En entrant dans le bâtiment, vous arrivez dans le hall d’entrée qui donne accès au grand espace client. À gauche se trouve une pièce séparée qui peut être complètement fermée et qui est donc idéale pour des fêtes privées, des réunions ou un coin repas distinct. La cuisine est adjacente au bar, ce qui permet un fonctionnement pratique et efficace. Depuis le café, les sanitaires communs sont directement accessibles. Un escalier privé vous mène à l’immense sous-sol qui offre de nombreuses possibilités de stockage. De plus, il y a une pièce séparée aménagée en cuisine secondaire. Du sous-sol, vous accédez au hall commun, équipé d’un monte-charge pour les marchandises. Ce hall donne également accès au garage souterrain où un espace de stationnement souterrain privé est proposé moyennant un supplément de 20 000 €. Atouts : Grande terrasse à l’avant Bonne accessibilité Très grand sous-sol Possibilité d’acquérir en option une place de parking privée au sous-sol. Intéressé par ce local commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.470 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20231115-0014146041-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Moerkerkse Steenweg 188 boîte 1, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: