# Villa à vendre in Sint-Kruis for € 1.375.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJGKQ ## Description Située dans un cadre rural exceptionnel à Brugge, le long de la Broekweg, cette charmante villa offre des prairies verdoyantes et de vastes hangars, à quelques pas du paisible Damse Vaart et du centre-ville de Brugge. Vous y profiterez d'une tranquillité absolue, de vues dégagées et d'un rare mélange de vie privée, d'espace de travail et de nature. La villa s'intègre harmonieusement dans le paysage et constitue une oasis de calme, loin de l'agitation mais toujours facilement accessible. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur les environs. Ici, vous vivrez au rythme des saisons. À l'arrière et à côté de la maison se trouvent de grands hangars fonctionnels, idéaux pour les indépendants, les activités agricoles ou horticoles, le stockage ou la combinaison d'une vie personnelle et professionnelle. De plus, les prairies environnantes rendent cette propriété particulièrement attrayante pour les amoureux des chevaux, les éleveurs ou ceux qui rêvent de posséder un coin de campagne à Brugge. L'infrastructure importante offre de nombreuses possibilités pour une activité agricole professionnelle et se prête notamment bien à l'élevage d'animaux ou à d'autres activités liées à l'agriculture. Les atouts en bref : * Situation rurale exceptionnelle près du Damse Vaart (superficie : 24 551 m²) * Villa spacieuse avec vue dégagée et intimité maximale * Grands hangars offrant diverses possibilités d'utilisation (2 x 630 m² - 1 x 200 m²) * Vastes prairies, idéales pour les chevaux ou l'agriculture (en option : 27 566 m²) * Combinaison parfaite de vie privée, d'espace de travail et de nature * Offre rare à la périphérie de Brugge Cette propriété captivera ceux qui ont une vision plus large qu'une simple villa. Un endroit où l'espace n'est pas un luxe, mais une évidence. Nous vous invitons à découvrir cet environnement unique par vous-même, car certains lieux ne se laissent pas expliquer, il faut les ressentir. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sans engagement, veuillez contacter Wout au 0475 96 59 38 ou par e-mail à wout@immax.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.375.000 - **Surface habitable**: 383m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 24.551m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.375.000 - **RC**: € 2.575 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 400kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003173666 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 24.551m² - **Surface habitable**: 383m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **Année de rénovation**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 34 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cave**: 12m² - **Cuisine**: 27m² - **Garage 1**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Broekweg 4, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: