# Maison à vendre in Sint-Kruis for € 374.800 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNKHH ## Description Situé dans un quartier authentique de Bruges, avec de fortes racines locales, ce bâtiment commercial polyvalent avec logement se trouve au numéro 18 de la Karel Van Manderstraat à Sint-Kruis. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle en un seul lieu. Le local commercial est actuellement exploité comme une boucherie et comprend un espace de vente aménagé avec un comptoir, divers espaces de travail, des chambres froides et un grand atelier. De plus, il dispose de plusieurs espaces de stockage, d’un sous-sol pratique et d’un espace privé séparé, ce qui garantit une disposition fonctionnelle et efficace pour les activités commerciales. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage, idéal pour les livraisons ou un usage privé. Au-dessus de l’espace commercial se trouve le logement comprenant trois chambres, une salle de bains au rez-de-chaussée et un grand grenier accessible par un escalier fixe. Ce grenier offre des possibilités supplémentaires, telles qu’un espace loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires. L’emplacement constitue un atout majeur. Toutes les rues de ce quartier populaire ont été entièrement rénovées récemment, ce qui crée un environnement soigné et agréable. De plus, la propriété est située dans un quartier animé où le commerce local et les liens de voisinage restent essentiels. Intéressé(e) ? Les visites ne sont possibles que le mercredi. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.800 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 172m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 374.800 - **RC**: € 1.006 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.006 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 492kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260220-0003807354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Maison passive**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 172m² - **Surface habitable**: 288m² - **Surface commerciale**: 50m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 19m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Karel van Manderstraat 18, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: