# Usage mixte à vendre in Sint-Kruis for € 525.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNSUB ## Description Idéalement situé dans un emplacement central et prisé, ce bien d'exception combine de manière unique vie privée et activité professionnelle sous un même toit. Les finitions récentes, les volumes généreux et l'excellente accessibilité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier. En entrant par le rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de bureau professionnel de 120 m², doté d'un WC séparé et d'un débarras pratique — un cadre idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans un environnement soigné. L'escalier vous mène vers le logement à part entière aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct via une porte à une terrasse ensoleillée de 20 m². La cuisine équipée, un WC séparé et un débarras assurent une disposition pratique et agréable. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin urbain clôturé de 38 m², un espace vert et privé. Grâce aux nombreuses places de parking pour clients et personnel, ce bien est en outre très accessible et fonctionnel. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail de manière contemporaine et réfléchie, sans compromis sur le confort ou le cachet. Renseignements urbanistiques disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou une visite sans engagement, contactez Marie au 0479/020 111 ou par mail à marie@immax.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 325m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1999 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **RC**: € 1.546 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 176kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: \*\*20260416-0003847076-RES-1\*\* - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 325m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1999 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 38m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Orientation du terrain**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 30m² - **Jardin**: 38m² - **Terrace 1**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Altenastraat 2, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Immax Brugge** - Moerkerkse Steenweg 1, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050 62 44 14 - Website: