Maison à vendre à Sint-Kruis pour € 309.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSI4L

Multifunctionele eigendom

Cette propriété commerciale très bien située, comprenant également un espace de vie, se trouve à seulement 250 mètres du Kruispoort et à proximité du centre de Sint-Kruis. Grâce à son excellente visibilité et à son emplacement central, il s'agit d'un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou indépendantes.
Actuellement, une librairie est exploitée dans le bâtiment, mais l'espace commercial polyvalent offre de nombreuses autres possibilités. Pensez par exemple à un salon de beauté, un coiffeur, un bureau, un cabinet médical ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment est en très bon état et offre la combinaison idéale d'un espace de travail et d'un logement sous le même toit.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez à l'avant le grand espace commercial polyvalent, équipé de la climatisation et du chauffage. À côté se trouvent une salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'arrière, vous bénéficierez d'un grand jardin urbain entièrement carrelé.
Le premier étage comprend un salon lumineux, une première chambre et une salle de bains équipée. Un deuxième escalier fixe vous mènera aux combles où se trouvent encore deux grandes chambres.

La propriété dispose actuellement d'un certificat EPC de classe F. Selon les informations disponibles, il est possible d'obtenir la classe C en effectuant quelques améliorations énergétiques ciblées, notamment l'installation d'un système de pompe à chaleur air-air et l'isolation du toit. Étant donné que le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine immobilier, il est exempté de l'obligation de rénovation.
Une propriété avec un potentiel considérable, tant sur le plan commercial que résidentiel, dans un emplacement exceptionnel près de Bruges et du centre de Sint-Kruis.

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