# Maison à vendre in Sint-Kruis for € 309.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSI4L ## Description Cette propriété commerciale très bien située, comprenant également un espace de vie, se trouve à seulement 250 mètres du Kruispoort et à proximité du centre de Sint-Kruis. Grâce à son excellente visibilité et à son emplacement central, il s'agit d'un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou indépendantes. Actuellement, une librairie est exploitée dans le bâtiment, mais l'espace commercial polyvalent offre de nombreuses autres possibilités. Pensez par exemple à un salon de beauté, un coiffeur, un bureau, un cabinet médical ou toute autre activité commerciale. Le bâtiment est en très bon état et offre la combinaison idéale d'un espace de travail et d'un logement sous le même toit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez à l'avant le grand espace commercial polyvalent, équipé de la climatisation et du chauffage. À côté se trouvent une salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et des toilettes séparées. À l'arrière, vous bénéficierez d'un grand jardin urbain entièrement carrelé. Le premier étage comprend un salon lumineux, une première chambre et une salle de bains équipée. Un deuxième escalier fixe vous mènera aux combles où se trouvent encore deux grandes chambres. La propriété dispose actuellement d'un certificat EPC de classe F. Selon les informations disponibles, il est possible d'obtenir la classe C en effectuant quelques améliorations énergétiques ciblées, notamment l'installation d'un système de pompe à chaleur air-air et l'isolation du toit. Étant donné que le bâtiment est inscrit à l'inventaire du patrimoine immobilier, il est exempté de l'obligation de rénovation. Une propriété avec un potentiel considérable, tant sur le plan commercial que résidentiel, dans un emplacement exceptionnel près de Bruges et du centre de Sint-Kruis. Intéressé par cette polyvalente maison commerciale avec espace de vie ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 141m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 570kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: poêle central ## Construction - **Superficie du terrain**: 141m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Moerkerkse Steenweg 28, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: