# Under option - Maison à vendre in Sint-Kruis with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPTJ ## Description Nichée dans un lotissement paisible et familial à Sint-Kruis, cette maison d’EXCEPTION allie charme et espace sur une PARCELLE magnifique de pas moins de 1 099 m² ! Cette propriété respire l’authenticité grâce à ses nombreux éléments d’époque, et offre avec sa grande superficie habitable, ses nombreuses pièces et son superbe jardin, un potentiel incroyable. De plus, vous bénéficierez ici d’un environnement résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec toilettes pour invités. Vous accédez ensuite à l’agréable espace de vie avec cheminée. La cuisine est attenante à la buanderie/cellier, qui donne également accès au grand sous-sol semi-enterré. On y trouve le garage intérieur et différents espaces de rangement pratiques. À l’étage intermédiaire (0,5), vous trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain. L’étage suivant (1,5) comprend un grand hall d’entrée, 2 grandes chambres et 2 petites pièces, idéales pour aménager un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant. De plus, le vaste grenier à cet étage offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un espace de rangement indépendant dans le grenier vous offre encore plus d’espace de stockage. Les plans de la maison sont disponibles sur notre site web. L’atout MAJEUR est sans aucun doute le magnifique et vaste jardin, où vous pourrez profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. La propriété dispose également d’une grande allée, d’un carport et d’un garage intérieur. Cette maison a également beaucoup à offrir sur le plan technique et énergétique ! Elle est notamment déjà isolée aux niveaux de la toiture, des murs et du sol. De plus, il y a environ deux ans, 34 panneaux solaires et une batterie domestique ont été installés. La maison dispose également d’une installation électrique conforme et obtient une étiquette EPC D, ce qui signifie qu’il n’y a aucune obligation de rénovation ! Profitez encore du taux réduit de 2 % au lieu de 3 % pour les droits d’enregistrement ! En effectuant l’achat avant fin 2026, vous pourrez bénéficier de ce tarif avantageux, à condition de remplir les conditions requises pour l’acquisition d’une résidence principale. Une maison pleine de charme, d’espace et de potentiel, située dans un emplacement EXCEPTIONNEL à Sint-Kruis ! Contactez Vastgoed Vandille pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.099m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.323 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 364kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261029-0003984484-RES-4 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.099m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Burggraafstraat 3, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **Vastgoed Vandille** - Moerkerkse Steenweg 55, 8310 Sint-Kruis - Phone: 050/616026 - Mobile: 0474523508 - Website: