# Maison deux facades à vendre in Sint-Kruis for € 450.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSSUI ## Description Maison prête à emménager, économe en énergie et dotée de 4 chambres à coucher, située à Sint-Kruis Vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans laquelle vous pourrez emménager immédiatement ? Cette maison à Sint-Kruis, rénovée en 2015, se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun (score Mobiscore de 8,4/10). Avec une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 231 m², quatre chambres et un grenier isolé de 75 m², il y a suffisamment d'espace pour la famille, le télétravail ou les loisirs. Le grenier peut également être transformé en pièces supplémentaires. Grâce à son score EPC B (102 kWh/(m² par an)), à ses panneaux solaires de 3,2 kWp et à une installation électrique conforme, vous profiterez d'une maison économe en énergie sans obligation de rénovation. Aménagement de la maison : -Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²), WC (1,2 m²), séjour (34 m²), cuisine (12 m²) et garage intégré (16 m²) avec porte sectionnelle électrique et allée. -Premier étage : 4 chambres (18, 16, 12, 11 m²) et 1 salle de bains récemment rénovée (2021, 5 m²) avec WC. -Grenier : grand grenier isolé (60 m²) Atouts : -EPC B (score EPC de 102 kWh/(m² par an)) : pas d'obligation de rénovation, -installation électrique conforme et sans amiante -panneaux solaires (3,2 kWp) -séjour agréable avec beaucoup de lumière naturelle et un foyer à bois (cassette intégrée) -quatre chambres complètes -possibilité de transformer le grenier en pièces supplémentaires -salle de bains récemment rénovée (2021) et pratique -jardin réaménagé, accessible par la cuisine et le séjour, avec terrasse, cabanon de jardin et salon extérieur couvert Intéressé ? Contactez directement le propriétaire pour plus d'informations ou pour programmer une visite lors de notre journée portes ouvertes du 7 novembre. Tél. : 0479/54 13 15 E-mail : tom.detemmerman@gmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974692-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Garage**: 16m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 34m² - **Grenier**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Schepenbankstraat 18, 8310 Sint-Kruis ## Contact - Mobile: 0479541315