# Villa à vendre in Sint-Kruis for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTZE ## Description Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et prisé de Sint-Kruis, cette villa de qualité supérieure bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une PARCELLE GÉNÉREUSE orientée SUD d'environ 1 200 m². Cette propriété allie luxe contemporain, performances énergétiques optimales et calme absolu. Grâce à son jardin entièrement clôturé et orienté plein sud, vous profiterez d'une intimité totale et d'un ensoleillement maximal. Agencement et finitions Rez-de-chaussée : Hall d'entrée représentatif avec toilettes pour invités. Bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’espace de vie chaleureux est doté d’une agréable cheminée à gaz et s’ouvre en douceur sur la CUISINE entièrement équipée, avec coin repas et vue imprenable sur le jardin. Une buanderie/arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec des rangements pratiques, se trouve juste à côté. Étage : Le couloir dessert quatre CHAMBRES COMPLÈTES et quatre salles de bains. La chambre principale constitue une véritable suite parentale, avec dressing aménagé et grande salle de bains attenante. Chaque pièce bénéficie ainsi d’un confort sanitaire optimal et d’une intimité maximale. Espace extérieur : Jardin entièrement clôturé et orienté plein sud sur une PARCELLE de 1 200 m², avec des terrasses ensoleillées où la tranquillité et l'intimité sont garanties. Technologie, énergie et confort : Domotique - Étiquette EPC B : Très performant énergétiquement et prêt pour l’avenir – SANS AMIANTE/CONFORME AMIANTÉ : Habitation entièrement conforme et sans souci – Installation de panneaux solaires – Adoucisseur central. Choix de matériaux durables et de qualité dans toute la maison Libre à l'acte notarié. Souhaitez-vous visiter cette propriété exceptionnelle et économe en énergie ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite discrète sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **Prix/m²**: € 1.079 - **RC**: € 1.147 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.200m² - **Surface habitable**: 249m² - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address De Linde 15, 8310 Sint-Kruis ## Contact - **BV Immo My Home** - Moerkerkse Steenweg 153, 8310 Sint-Kruis - Website: