# Maison à vendre in Sint-Lambrechts-Herk for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSX5Y ## Description UNE MAISON FAMILIALE PRÊTE À ÊTRE HABITÉE, DE PLAIN-PIED, AVEC 3 GRANDES CHAMBRES ET 2 GARAGES SUR UN TERRAIN ORIENTÉ SUD OFFERT UNE BELLE VUE À HASSELT (STEVOORT) ! Cette maison individuelle intemporelle et élégante a été construite en 1969 et parfaitement entretenue par son premier propriétaire au fil des ans, avant d'être rajeunie par les propriétaires actuels. Ceux-ci ont rénové le salon, la cuisine, la salle de bain et les chambres, ont fait réaliser un contrôle électrique conforme, ont installé une isolation du plancher du grenier, ont remplacé les corniches et la terrasse latérale. Récemment, les fenêtres ont été remplacées (PVC avec double vitrage à faible émissivité) et le chauffage a été converti au gaz naturel. À l'époque, l'accent avait déjà été mis sur un ensemble lumineux et sur des matériaux durables. On y trouve de nombreux matériaux authentiques qui ne manqueront pas d'être appréciés par les amateurs, comme le sol dans les couloirs et la charmante cheminée en bois dans le salon. L'emplacement est sans aucun doute idéal. La maison est située sur un terrain orienté au sud de 6a61ca, sur la célèbre Hasseltse Dreef. De cet endroit, vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville de Hasselt, Alken et Herk-de-Stad. La zone agricole derrière la maison offre une vue magnifique et vous permet de profiter d'un environnement verdoyant, juste dans votre jardin. Vous entrez dans cette maison par un grand hall d'entrée avec suffisamment d'espace pour des armoires vestiaires. De là, vous accédez aux toilettes invités, au couloir et au salon. Le couloir mène ensuite à 3 grandes chambres (d'environ 15m2, 13m2 et 13 m2), à la salle de bain entièrement rénovée (double vasque avec meuble, coin buanderie, toilettes, grande douche à l'italienne et sèche-serviettes) et enfin au garage intérieur (avec porte sectionnelle). De retour dans le hall d'entrée, vous entrez par une élégante double porte dans un très grand salon qui comprend une cheminée en bois et une terrasse partiellement couverte, accessible via la grande baie vitrée. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine rénovée, qui offre amplement d'espace pour combiner les plaisirs de la cuisine et du confort. La cuisine en forme de U avec un îlot central pour environ 3 personnes est équipée d'un évier, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes et d'une plaque de cuisson à induction + hotte aspirante. Un cellier attenant vous permet de ranger facilement toutes vos provisions. La cuisine se prolonge ensuite par un petit couloir qui mène à une deuxième salle de bain séparée, à la chaufferie (chaudière au gaz) et au jardin arrière. Cette maison dispose également d'un deuxième grand garage, également équipé d'une porte sectionnelle. Deux voitures peuvent donc toujours être garées en toute sécurité et à l'abri. Le deuxième garage donne également accès au jardin. Il y a également suffisamment d'espace de stationnement pour vos invités sur l'allée goudronnée. Vous avez besoin d'un espace de rangement supplémentaire ? Le grand grenier (surface totale du plancher) offre une solution à terme. Pour le moment, il est accessible par une trappe de grenier dans le premier garage intérieur, ainsi que l'accès à la cave. Enfin, la maison dispose d'un jardin en forme de L et orienté au sud avec une terrasse agréable et partiellement couverte, entièrement clôturée. Vous pouvez donc profiter du soleil de midi jusqu'au soir. Vous voulez être plus proche de la nature ? Après avoir effectué les ajustements nécessaires (en raccourcissant) à la clôture à l'arrière, vous pourrez profiter d'une belle vue. Êtes-vous à la recherche d'une grande maison familiale de plain-pied avec une orientation idéale et située dans un endroit très prisé à Stevoort (Hasselt) ? N'hésitez pas à nous contacter au 011 96 51 76 ou par e-mail à info@momentumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 661m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.093 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 378kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0002546482-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 661m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10,4m² - **Chambre à coucher 1**: 15,3m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 15,2m² - **Garage 1**: 18m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hasseltse Dreef 74, 3500 Sint-Lambrechts-Herk ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: