# Maison à vendre in Sint-Lambrechts-Herk for € 825.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT273 ## Description Cette spacieuse villa bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant à Sint-Lambrechts-Herk, à deux pas de Hasselt et juste en face du domaine de Beukenhof avec son parc, son aire de jeux et ses installations sportives. Les écoles, les magasins, les restaurants et les transports en commun se trouvent à proximité. Grâce à la liaison fluide avec l'E313, les municipalités environnantes sont également facilement accessibles. La maison a une surface habitable d'environ 432 m² et est située sur un terrain exceptionnellement spacieux de 41a 19ca, situé dans une zone d'extension résidentielle. Grâce à l'aménagement flexible, il existe de nombreuses options, notamment une maison pour kangourous, une salle de pratique ou une combinaison de vie et de travail. Au rez-de-chaussée se trouve un espace pratique/commercial d'environ 80 m² avec entrée séparée, idéal pour une profession indépendante ou libérale. Grâce aux grandes fenêtres et aux hauts plafonds, la maison bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace. L'espace de vie donne directement sur la terrasse et le jardin et dispose d'une cuisine ouverte avec un îlot de cuisine, de nombreux rangements et de tout le confort moderne. Le loft ouvert du premier étage est actuellement utilisé comme espace de bureau. L'étage des chambres comprend une surface spacieuse d'environ 59 m², qui peut être aménagée en au moins quatre chambres complètes. Il y a également une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un dressing et une salle polyvalente avec accès privé et accès à une terrasse sur le toit, idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou appartement d'amis. Un atout supplémentaire est le sous-sol exceptionnellement spacieux d'environ 212 m², qui offre de nombreuses options comme espace de loisir, de stockage ou multifonctionnel. Les amateurs de chevaux y trouveront également leur place idéale : le terrain comprend deux écuries, un enclos et une grande écurie de randonnée avec un pré. De plus, il y a un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une villa polyvalente et exceptionnellement spacieuse qui allie paix, espace et possibilités sur un grand terrain près de Hasselt. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 825.000 - **Surface habitable**: 432m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.119m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 825.000 - **RC**: € 2.595 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250415-0003577920-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.119m² - **Surface habitable**: 432m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 248m² - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint-Lambrechts-Herkstraat /102 boîte ., 3500 Sint-Lambrechts-Herk ## Contact - **Dewaele - Hasselt verkoop** - Thonissenlaan 96, 3500 Hasselt - Phone: +32 (0)11 30 50 50