# Bien commercial à vendre in Sint-Laureins for € 695.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LBE9A ## Description Au cœur de Sint-Laureins, dans la très animée Dorpsstraat, se trouve ce bien polyvalent sur un vaste terrain de 2 510 m². Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que vous soyez entrepreneur ou investisseur. Grâce à son emplacement en zone résidentielle, elle offre à la fois des possibilités d'exploitation et un potentiel de développement. Cette propriété comprend : - un café authentique à l’ambiance chaleureuse - une spacieuse salle de réception de 305 m², idéale pour les événements, les fêtes et les réunions - un appartement avec 2 chambres, parfait pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou comme possibilité de location supplémentaire. Le grand terrain de 2 510 m² est entièrement situé en zone résidentielle et offre donc un beau potentiel de développement pour des projets résidentiels. Sint-Laureins est une charmante commune frontalière dotée d’une vie sociale florissante et de nombreuses associations. La Dorpsstraat est un emplacement central, très visible et facilement accessible. Ce bien offre une opportunité unique de développer une activité commerciale prospère ou de réaliser un projet immobilier de valeur. Découvrez par vous-même les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.510m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.687 ## Énergie - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.510m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 425m² - **Profondeur de la parcelle**: 84m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 304m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorpsstraat 128, 9980 Sint-Laureins ## Contact - **Aclea** - Boelare 86, 9900 Eeklo - Phone: +3293773177 - Mobile: +3293773177 - Website: